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100萬人湧入大溫 獨立屋將負增長
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業界資訊
] 100萬人湧入大溫 獨立屋將負增長
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2021-04-16
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加西網
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有111人參與評論
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(加西網綜合)根據
大溫
都會區(Metro Vancouver Regional District)最新發布的數據顯示,2021年
大溫
人口將突破280萬大關,而未來30年將是
大溫
地區人口增長的高峰期,預計
大溫
地區的總人口數量將在2050年達到380萬,再增長100萬人。
根據這一
大溫
最新的數據模型,
預計
大溫
地區人口年增幅達到
3.5萬人
。
這一數字已經包含了對類似新冠疫情限制
旅行
、人口出生和死亡、國際
移民
、省際
移民
、省內
移民
等多個領域的因素。
達到380萬人口規模的
大溫
,將會成為與
西雅圖
、
蒙特利爾
等都會區比肩的大都市圈,目前
西雅圖
和
蒙特利爾
的人口規模約為400萬。
大溫
目前現有住房110萬套,而為了滿足未來人口增長的需求,
未來30年內
大溫
地區還有住房缺口
50萬套
。
數據模型中分析指出,對於這50萬住房的缺口,其中:
有50%屬於高密度
公寓
;
28%屬於低密度
公寓
;
15%屬於聯排屋;
對於
獨立屋
的需求僅有6%。
此外,該數據模型中也指出,
大溫
的
獨立屋
房屋
數量,
將在2040年到達頂峰之後開始逐年下降
。
原因是,人口的增長,將對多戶型住宅的需求增大,越來越多城市裡的
獨立屋
將會給
公寓
讓路,重新開發成為多戶型
房屋
。這也意味著
獨立屋
將會在未來20年後成為更加稀缺的房型。
大溫
都會區將整個
大溫
分為6大區域,分別是:
布拉德半島區Burrard Peninsula:
包括
溫哥華
、
本那比
、
新西敏
、
UBC
大
學區
北岸區North Shore:
北溫
、
西溫
、A選舉區、獅子灣、博文島;
三聯區Tri-Cities:
高貴林
、
高貴林
港、穆迪港、安莫、貝爾卡拉
東北
區North East:
皮特草原、
楓樹嶺
菲沙西南區South of Fraser — West:
列治文
、三角洲、措瓦森
菲沙東南區South of Fraser — East:
素裡
、
蘭裡
、
白石
加國砸15億 啟動租金保護基金買樓
聯邦住房機構發$2700萬獎金惹民憤
房價最貴的BC被聯邦誇:這政策領先
其中人口增長速度最大的將在
菲沙東南區
,預計新增的100萬人口中約有40萬都將湧入
素裡
、
蘭裡
和
白石
地區。
此外,雖然人口密度已經居高不下、人口增速將會放緩,但人口最多的區域仍然在布拉德半島區,即
溫哥華
、
本那比
、
新西敏
和
UBC
。
為了滿足人口增長、城市可持續發展,
大溫
都會區建議,將在
大溫
地區建立圍繞就業區200米半徑的公共交通。
以
天車
為軸心擴大周邊公共交通管線。
這將會在工業、商業企業用地的周邊,建造更多的住宅,以滿足人們就業和工作的需求,減少通勤的壓力。而這一政策意味著,
大溫
地區將新增112英畝的住宅用地,面積將於伊麗莎白女王公園面積差不多。
不過這些新增住宅用地將會集中在
溫哥華
和
本那比
市。
放眼長遠來看,住房需求這麼大,指望
大溫
房市
崩盤恐怕很難。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-populatio...
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當前評論
當前評論
評論20
MyLuckIsBack
2021-04-17 20:12
大溫地區的獨立屋總量不是一直在下降麼? 推倒了造公寓造鎮屋,一定越來越少的
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wisemanteam88
2021-04-17 16:01
軟文, 硬文, 句句在理。 人口在增加, 住房的需求 越拉越大。 拍怕腦子想想吧。 能早上車,還是早買心安。
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評論18
smschat
2021-04-17 10:38
怎麼看都是經紀的軟文。
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評論17
Hewett
2021-04-17 06:41
美國買到阿拉斯加也是賺到。
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評論16
游客 [當.西.堯.禮]
2021-04-17 06:31
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
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noneterry
2021-04-16 23:48
Hewett
寫道:
加拿大土地全球第二大,沒有土地,笑死人了。
沒有配套你住嗎?政府丟你去北方凍原開發,一眼望去的地都送你,如果你願意去再來跟我說加拿大的太多!
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評論14
Hewett
2021-04-16 21:35
加拿大土地全球第二大,沒有土地,笑死人了。
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評論13
pws07
2021-04-16 21:25
大家想買房子
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damnff
2021-04-16 20:06
其實那麼多地 開發的話,肯定沒有不夠的
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評論11
Hewett
2021-04-16 18:39
列志文農地改建地,又可容納兒100萬人。
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評論10
游客 [國.月.周.樂]
2021-04-16 16:55
還在等房地產泡沫破裂? 要失望了!
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8
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評論9
福大豬
2021-04-16 15:21
外國移民是主力
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評論8
游客 [究.月.戈.樂]
2021-04-16 14:16
現在不買到時又後悔莫及
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評論7
游客 [及.西.有.語]
2021-04-16 14:08
用三十年以後的事來忽悠。
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評論6
游客 [此.教.世.不]
2021-04-16 13:38
搶到就是賺到
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評論4
KoolAid
2021-04-16 12:09
根據模型....
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評論3
游客 [畜.癸.號.為]
2021-04-16 12:07
一天到晚地產經紀們折騰著加拿大的房地產市場。反正真實情況是怎樣誰也不知道,都聽你們煽動。不過即使人多也主體是印裔為主,其次香港難民。大陸的恐怕難過來了
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BuswellDental
2021-04-16 11:55
厲害了,30年的事也能臆測
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周公權
2021-04-16 11:47
一年增加3萬人,需1萬套房屋。一棟新樓300套。大溫每年需要提供33套新大樓。
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