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成都凶宅起拍价狂跌至16万! 网民:到底有多凶

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四川成都一个曾发生非正常死亡事件的凶宅近日再度引发网络关注,该单位在短短五个月内已历经三次拍卖,起拍价从最初的26.6万元人民币一路下修至16.6万元人民币,跌幅超过七成,却仍未能顺利完成交易,引发网友热议“到底是多凶居然卖三次”。

位于成都市成华区双庆路某屋苑的该单位,建筑面积约89.7平方米(965呎),为精装修电梯房,且邻近地铁站,根据市场评估价约160万至165万元人民币。然而因曾发生非正常死亡事件被标注为凶宅后,价格与流通性大幅下滑。

首次拍卖于去年11月进行,起拍价为26.6万元人民币,吸引92人报名参与竞价,最终以105.6万元人民币成交。该单位被新业主转拍,第二次拍卖于今年1月再度上架,同样以26.6万元人民币起拍,最终以96.6万元人民币成交。


然而第二次得标买家因“个人原因未能筹足资金”,最终悔拍并被扣除5万元人民币保证金,导致交易未完成。

市场困局与凶宅心理障碍

此次为第三次上架,起拍价大幅下修至16.6万元人民币,预计4月14日开拍。截至4月1日上午,已有3人报名、1395人设提醒,吸引超过2.5万人次围观。拍卖公司表示,由于前次交易未完成过户,单位重新进入拍卖流程。


外界分析指出,凶宅因心理因素影响流通性,价格通常需低于市场行情一定幅度才具吸引力。此次起拍价大幅下修,也被视为试图提高成交机率的策略。第二次买家因资金问题违约的情况,也凸显法拍房除成交价外,仍涉及税费、服务费等额外成本,实际支出可能远高于预期,进一步打消购买意愿。

此事件引发市场对凶宅价值与投资风险的广泛讨论,也让不少网友质疑凶宅的投资可行性。




流拍凶宅。(阿里资产)




不错的新闻,我要点赞     还没人说话啊,我想来说几句
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