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慘!多倫多2026新房銷量創歷史新低

[多倫多新聞] 慘!多倫多2026新房銷量創歷史新低

2026-02-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據建築業和土地開發協會（BILD）周二發布的新數據，2026 年 1 月大多倫多地區的新房銷售量仍處於歷史低位。

根據 BILD 官方新房市場情報來源 Altus Group 的數據，1 月份大多倫多地區僅售出 269 套新房，比 2025 年 1 月下降了 36%，比過去 10 年同期平均銷量 1339 套下降了 80%。

“大多倫多地區2026年新房銷售開局與2025年末的情況如出一轍，當月再次創下歷史新低”，Altus Group研究經理Edward Jegg表示，“新房銷售持續放緩的根本原因在於購房能力擔憂和消費者信心下降”。

公寓銷售尤其疲軟，1月份僅售出85套。這一數字同比下降50%，比10年平均水平低89%。獨棟住宅（包括獨立式住宅、半獨立式住宅和聯排別墅，但不包括疊拼別墅）共售出184套，比2025年1月下降26%，比長期平均水平低68%。

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盡管銷售低迷，但剩余庫存總量環比變化不大，1月份為20,557套。其中包括14,731套公寓和5,826套獨棟住宅，按過去一年的平均銷售量計算，相當於26個月的庫存量——這是迄今為止的最高水平。

如果市場確定性沒有提高，消費者信心沒有增強，經濟放緩可能會產生更廣泛的經濟後果。

“為了扭轉這些局面，我們需要市場穩定，同時采取措施提振消費者信心，促使購房者走出觀望”，BILD首席運營官賈斯汀·舍伍德表示，“否則，我們將繼續看到房屋銷售量創歷史新低，這將對整個地區的就業和經濟產生重大影響”。

基准價格走勢不一。1月份大多倫多地區新建公寓的基准價格為1,027,486加元，守住了BILD所稱的明顯價格底線。與此同時，新建獨立屋的基准價格在過去12個月裡下跌了10%，至1,397,358加元。

在錫姆科縣 Simcoe County （BILD自2025年起開始納入該縣數據），1月份共售出22套新建獨立屋，沒有公寓售出。該地區新建獨立屋的加權平均價格為1,153,588加元。