BC省连续第2年提高投机和空置税率

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BC省连续第2年提高投机和空置税率

BC省连续第2年提高投机和空置税率

2026-02-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省政府连续第二年提高投机和空置税 (speculation & vacancy tax, SVT) 税率，此举旨在推动更多住宅物业重返住房市场，抑制投机性所有权，并增加省政府收入。

自 2027 年及以后的纳税年度起，外国业主和未纳税的全球收入者，以及根据《投机和空置税法》目前按最高税率（自 2026 年 1 月 1 日起为 3%）征税的其他人员的投机和空置税税率将从 3% 提高到 4%。

根据周二公布的 2026 年 BC 预算，外国所有者和未缴税的全球收入者以及 SVT 规定的其他群体的税率将从目前的 3% 提高 1%，至 4%，自 2027 年 1 月 1 日起生效。

新的特殊增值税税率将适用于2027年及以后年度基于住宅物业用途应缴纳的税款。省政府指出，此项变更不会影响2026年或之前年度基于物业用途的申报。2026纳税年度的税率仍为3%。

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投机和空置税 SVT 于 2018 年首次推出，旨在鼓励业主居住在自己的房屋中或将其出租，而不是让房屋空置或主要将其作为投资资产持有。

2018 年，所有被认为应缴纳该税的房产，其 SVT 的初始税率为房产评估价值的 0.5%。

2019 年至 2025 年间，SVT 对外国业主和未缴税的全球收入者适用 2% 的税率，对加拿大公民或加拿大永久居民（非未缴税的全球收入者）适用 0.5% 的税率。

2026 年，外国业主和未缴税的全球收入者的税率提高到 3%，加拿大公民或永久居民的税率提高到 1%。

BC省政府的年度投机和空置税 (SVT) 申报截止日期为3月31日。通常情况下，超过99%的BC省居民每年都可免税，但所有位于SVT征税区域内的房主都必须申报。居住在房产内、出租至少六个月或符合其他免税条件的业主无需缴纳此税。

BC省的投机和空置税（SVT）申报与温哥华市的空置房屋税 (EHT) 申报是分开的，后者的申报截止日期为每年2月初。