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[温哥华新闻] 亏惨:260万加元买的温哥华两室公寓 曝挂牌价

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去年7月刚刚以260万加元买的两室公寓现在出售,挂牌价只有160万,屋主亏损超过100万加元。

温哥华市中心的“蝴蝶塔”(The Butterfly Tower)高耸于城市天际线之上,但据一位本地地产经纪透露,对于一些在这栋Nelson街大楼投资购房的人来说,现在房子成了一块“心病”。

Daily Hive Urbanized从一名温哥华地产经纪处获悉,有部分早期买家在“蝴蝶塔”项目上遭遇重大亏损。


该大楼于2023年建成,成为温哥华第三高建筑。

地产经纪John Pinton在其博客文章中分享了关于该大楼的分析,并补充说明了部分早期投资者目前可能面临的亏损规模。

其中一个案例显示,一名买家于2025年7月以接近260万加元成交购买了一套两居室单位。而如今,该单位挂牌价仅略高于160万加元。

Pinton指出:“再加上GST、购房转让税以及地产经纪佣金,如果这套单位最终能够卖掉,买家至少会亏损100万加元,甚至更多!”

Pinton表示,几年前当有潜在买家向他咨询“蝴蝶塔”项目时,他就曾建议这不是一个明智的投资选择。



图源:The Butterfly | Ema Peter


Pinton写道,“这些单位的布局和设计在我看来并不合理。此外,在过去五年里,我亲眼见到许多预售买家搬进这些全新高层项目后,表现出震惊与失望——他们觉得实际入住体验远低于当初所支付的价格”。

Daily Hive Urbanized曾在2024年报道过其中一套单位的布局设计,当时有网友评论称看起来更像一家医疗诊所。

Pinton也对其中一套单位的室内设计表达了自己的看法:“说得委婉一点,厨房和卧室的动线非常不流畅。”


他还向Daily Hive Urbanized分享了另一宗出现重大亏损的案例。

据Pinton称,该公寓最初以240万加元购入,如今挂牌价仅略高于160万加元。

“蝴蝶塔”在开发过程中曾多次登上新闻头条,例如有报道称,一辆复古豪华汽车被吊装进入其中一个单位。

不过,Pinton表示,这并不意味着在温哥华投资公寓全是坏事。但他建议,如果打算购房,投资像“蝴蝶塔”这样全新的楼盘可能并非最佳选择。

温哥华市中心仍有一些建于2000年代初的优质公寓大楼,价值依然保持良好。2026年,新公寓并不一定更好!”

此外,Daily Hive Urbanized还从WestBank方面获悉,过去一年中有多宗销售并未在MLS系统中记录,其中包括最近一宗成交价超过每平方英尺3600加元的交易。
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