住着住着,家没了:泊寓清退风波里的深漂青年

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住着住着,家没了:泊寓清退风波里的深漂青年

住着住着,家没了:泊寓清退风波里的深漂青年

2026-02-06 | 来源: 极昼story | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

最近，多地泊寓租户收到清退通知，平台方将房屋归还业主，需要租户退房、换房或与原房东进行协商续租。被迫面临搬家的租户开始在社交平台上发帖，讲述自己的遭遇：“住着住着家没了”“在年终汇报的加班时刻接到搬家通知”……

泊寓是万科旗下的长租公寓品牌。据媒体此前报道，从2017年开始，万科进入深圳上百个城中村，从房东手中租下近2000栋“农民房”，改造升级后由万科长租公寓品牌泊寓统一出租运营。

彼时正处在行业上行期，为了迅速抢占核心城市的租房市场，有的运营商与业主之间签订了长达10年甚至更久的包租合同。当时的逻辑是，随着项目的成熟，出租率和租金价格持续上涨，运营成本会随着管理成熟而下降，从而实现更多盈利。

然而，租房市场的演变方向与万科泊寓的计划有些背道而驰。随着房地产市场的调整，长租公寓项目陷入现金流困境，开始缩减规模。在深圳，首先被收回的就是租金相对低廉的公寓，这些房子大多数位于城中村，盈利空间薄弱。

同样的，选择住在这里的，大多也是经济能力有限的年轻人。许多人具象化地感受到“漂泊”是何种模样——生活随时可能会发生变化与转场。

文丨殷盛琳

编辑丨王珊瑚

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亲爱的泊友大家好！

因业主友好协商，该楼将交还给业主经营，预计在2026年1月31日正式与大家告别了。我们充满歉意和遗憾，但更多的是不舍。

收到泊寓管家发来的“清退”消息时，齐悦正在距离出租屋几十公里外的公司忙着上班。她“两眼一黑”，觉得自己简直水逆透顶——她目前处在新岗位的试用期，临近农历年底，正是忙的时候，根本没功夫找房子搬家。

去年夏天毕业后，她一直租住在深圳宝安区怀德地铁站附近的泊寓。这是万科旗下的长租公寓品牌，一些处在城中村，租金相对低廉的泊寓多以“XX公社”作为店名。齐悦租下的房间也不例外。根据此前媒体报道，本次泊寓清退牵涉到的门店，多为此类“万村计划”相关房源，这两年租金倒挂，亏损严重。

齐悦租的单间月租金1200元，大概30平米，位于整栋公寓的6层。跟着中介看房时，朝南的窗户采光很好，齐悦说，虽然城中村楼间隔很近，从窗户看出去视野不佳，只是灰扑扑的外立面和空调外机管道，但好在前面那栋楼总高只有6层，没什么遮挡，阳光能斜照进房间里。