创造无限商机，北美中文网与您共同前进
推荐车行
Signature Mazda
最新新闻
19岁打工妹被撞飞山谷断颈亡 ...
"又大又美"法案过关 赢家输家...
"大又美"大赢家 富豪,化石燃料...
中国电动车自相残杀 "这些车企...
发动机故障 加国日产召回近4万辆
卡拉格悼念若塔:与他的妻子鲁...
疯了 男子在行驶BC渡轮上开特斯拉
利物浦球星若塔因车祸丧生 年...
新婚2周 足球明星裘达车祸亡 ...
离奇!达美波音737降落才知"机...
德媒:中国电动车泡沫即将破裂 ...
川马翻脸特斯拉遭殃 美媒"一句...
从受害者到幸存者 "英菲尼迪车...
波音737倾斜降落 惊人影片疯传(图
被新能源坑哭后,奥迪重新拥抱...
选择语言：  
English | 简体 | 繁体
会员区  
no avatar
欢迎您 游客
登录
免费注册
首页 汽车新闻 加拿大房市降温 买房变"容易"了？
[买房卖房] 加拿大房市降温 买房变"容易"了？
QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码，然后点击页面右上角的 ... 图标，然后点击 发送给朋友 或 分享到朋友圈，谢谢！
2025-07-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）在经历了三年的火热市场、频繁的竞拍大战以及房价大幅上涨后，加拿大的房地产市场终于开始降温。根据加拿大皇家银行的最新报告，购房者的前景正在改善，但对于许多人来说，拥有一套房产的梦想仍然遥不可及。



房价降温，市场回归理性


加拿大皇家银行RBC的报告指出，目前是过去三年来最容易购房的时刻。尤其对于公寓买家来说，市场状况的改善尤为明显。报告预测，在未来两年里，加拿大的房价将总体保持稳定。

加拿大皇家银行经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示：“我们预计，未来两年加拿大的房价将保持稳定，尽管部分地区可能会有所波动。由于劳动力市场持续疲软，工资的增长也将保持温和”。


降息带来一定缓解

报告指出，房屋可负担性的提高受到两个主要因素的推动：第一是贷款利率的降低；第二是房价的逐步下降。过去三年间，按揭利率大幅下降，成为购房者能够承受更低房价的原因之一。

房贷专家Victor Tran解释称：“较低的按揭利率意味着较低的合格利率，或说较低的压力测试利率，这使得更多的借款人能够获得贷款”。

温哥华"千载难逢"的豪宅叫价大跌
他3岁丧父吃姐姐奶水长大 成名后为8个哥姐买房
加拿大华裔妹子25岁就买房圆梦 后悔了(图)

所谓的“压力测试”，要求借款人在申请贷款时，能够证明自己有能力支付较高的利率。通常，借款人需要以5.25%或比实际利率高2%的利率通过测试。如果利率突然上涨，借款人需要证明自己能够承受更高的月供。

房价依然高企，负担压力未解除

尽管房价在2023年5月同比下降了3.5%，但许多市场的住房负担性仍低于大流行前水平。皇家物业的销售代表汤姆·斯托里（Tom Storey）表示：“房价下降并不意味着它们变得便宜。虽然有些技术性因素使房价变得稍微可承受，但总体而言，房屋仍然非常昂贵”。


在2021年，全国房价比2020年增长了10.3%，而2022年房价进一步攀升，与2021年相比上涨了7.7%。这段时间内的购房者经历了激烈的竞拍战，许多人不得不放弃条件，快速做出决策。

斯托里表示，虽然买家现在手中的选择比三年前更多，但买卖双方在价格上的期望依旧存在较大差距。他指出：“虽然挂牌房源数量有所增加，但市场上的买卖双方并未达成一致的价格”。

市场不确定性增加

让很多买家保持观望的原因之一，是美国的贸易政策，特别是美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的关税政策。Tran指出，一些与美国经济紧密相连的地区，比如温莎和汉密尔顿，面临更大的不确定性，房产市场承压。

Tran还提醒，购房不仅仅是贷款，还包括其他隐性成本，如房产税、水电费和保险费，这些费用每年都在上涨，这让许多潜在买家感到担忧。
您的点赞是对我们的鼓励     这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
上一页12下一页
注：
  • 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
  • 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
    		•  在此页阅读全文
    猜您喜欢
    您可能也喜欢
    当前评论
    当前评论目前还没有任何评论，欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *:
    安全校验码 *:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      (请在此处输入图片中的数字)

    页面生成: 0.0358 秒 and 3 DB Queries in 0.0012 秒
    Powered by https://www.westca.com

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站