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北京记者:燕郊2套房从4万跌到6000 来日本打工

[北京] 北京记者:燕郊2套房从4万跌到6000 来日本打工

今天看到一个纪实录，拍视频的博主和故事主人公都是中国人，他们因为各种原因，现在在日本打工。

讲述的是一男子小王在2017年前在燕郊买了两套房，小王说他这辈子就是栽在了房子里。

小王是湖北武汉人，2009年的时候，大学毕业，在湖北武汉一电视台做时政记者，2010年辞职北漂，北漂后也如愿的在北京一家国家级电视台成为了一名记者。

在北京工作就想着在北京买房，但当时在北京也买不起房，当时就掏空了家里的6个荷包，在燕郊买了一套房，燕郊这套房子买了以后，房价就开始直线的上涨。

因为在电视台工作收入也不错，那时候每天每次看到房价上涨，觉得也是一种莫大的幸福，于是又攒了钱在燕郊买了第二套房子。

这第二套房子是39000的价格的时候买的，是在2017年，也是燕郊房价巅峰的时刻。

根据搜索资料显示，零年4月为燕郊房价绝对峰值代表性楼盘首尔甜城的夏威夷南岸小户型创下了4.2万元每平米的成交记录，同期区域均价普遍超过3.5万元每平米。

当时燕郊房价达到这样的巅峰有很多的原因：

北京限购政策的外溢效应，2010年起持续发酵

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极限测试各地混乱不堪,北京终于撑不住了

京津冀协同发展政策的预期

地铁规划等基础设施利好炒作

投机资本涌入导致的抢房潮

2016年底房价已经突破了2.6万元每平米，也有显示最高成交价达到4万元每平米

从2015年初的1万元每平米到2017年的峰值仅用了两年多的时间，涨幅超达300%2017年6月限购政策出台，半年内价格腰斩至2万元左右每平米。

2023年短暂反弹后，2025年部分房源已跌破1万元每平米，2025年的价格为峰值期的25%，也就是说这房价跌到了跌掉了百分之七八十左右。

燕郊最代表性的楼盘就是首尔甜城，2017年4月最高成交价4.1万每平米，2025年5月跌至1.1万每平米，现在很多都只有六七千，七八千1㎡跌幅达到73.5%，被称为“膝盖斩”，而不是腰斩。