创造无限商机，北美中文网与您共同前进
Car Listing
Signature Mazda
Recent
News
无人驾驶Model Y即将上路,特斯...
开电动车 因眼睛太小狂被提醒(图
又涉波音!美机构要求升级737 M...
眼睛太小遭小米SU7判定疲劳驾...
ICBC预约太烦人 N牌司机不愿考5级
大温改变人一生的车祸 司机就罚这
50万一台的人形机器人进厂,搬...
印度波音787坠机原因是"机长座...
巴黎航展现场 "波音哭,空客笑"(图
中资电池巨头 如何在美国电动...
特斯拉卖不动了?库存积压严重,...
日产汽车命运押注这款电动车 ...
超越泰勒斯 最年轻女富豪郭如...
印航波音787客机疑技术故障了,...
波音787再出状况,日本一客机着...
Select Interface Language:  
English | 简体 | 繁体
User Zone  
no avatar
Welcome 游客
Login
Register
Home News BC两位地产经纪为啥被重罚20万?
[经纪之窗] BC两位地产经纪为啥被重罚20万?
QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码，然后点击页面右上角的 ... 图标，然后点击 发送给朋友 或 分享到朋友圈，谢谢！
2024-11-14 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）BC两名房地产经纪人因 2017 年在阳光海岸出售海滨房产时犯下的专业不当行为，被处以总计超过 20 万元的罚款。



根据BC省金融服务管理局上周在线发布的同意令，地产经纪A某和B某 在此次交易中担任双重代理人，分别代表卖方和买方。


该房产拥有一间 800 平方英尺的小屋和一个码头，均位于BC省彭德港的前滩。前滩是水体中高潮水位和低潮水位之间的空间。是BC省皇家土地。

根据CTV的报道，同意令显示该小屋建于“20 世纪 60 年代或前后，最初是棚屋式结构”。

命令中写道：“在拥有所有权期间，卖家在没有获得阳光海岸地区（SCRD）许可和/或授权的情况下，完成了把小屋改造成住宅的重大改造。”命令还称卖家已和BC省府就此事进行了通信。并于 2010 年签署协议，承认该小屋不能用作永久住所。

虽然卖家没有向两名地产经纪透露这一限制，但房地产经纪人代表潜在买家询问了“前滩租赁顾问”，并被告知该小屋“未合法化”并且是“不合格的”使用。

同意令中引用了一名省官员发给顾问的电子邮件，表示，“一般来说，在皇家前滩的这种使用违反了省政策，很可能不会获得批准。”

用无人机拍这个 BC地产经纪被控罪
华裔地产经纪遇害案新进展:又一名19岁华人被拘控
大温地产经纪无牌管理物业 被惨罚

A某和卖家分享了这封电子邮件，根据同意令，他认为政府机构下令拆除小屋的可能性“为零”。

当向最终买家展示房屋时，房地产经纪人告诉他们，小屋“不符合法律规定”。同意令表明，这两名经纪在该房产的营销中并未提及前滩协议或小屋仅适合季节性使用的事实，也没有向买家提供省政府电子邮件的副本。


根据同意令，买家以 90 万元购买该房产后，惊讶地发现省政府拒绝把前滨协议从卖家手中转让给他们，“直到不合规用途不再存在”。

2021 年，当买家完成拆除小屋后，该协议最终转移给了买家。同意令表明，买家于 2023 年（即首次购买六年后）在远离前滩的土地上建造了新房。


职业不当行为

在同意协议中，A某和B某各自承认以“虚假和/或误导性陈述”宣传该房产，未能对小屋的使用限制进行“独立核实”，也未能披露“重要信息”给他们的客户。
觉得新闻不错，请点个赞吧     这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
Prev Page12Next Page
Note:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
  • 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
    		•  _VIEW_NEWS_FULL
    延伸阅读
    _RELATED_NEWS_MORE
    当前评论
    当前评论目前还没有任何评论，欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *:
    Security Code *:
    Please input the number which is shown on the following picture
    The Captcha image
      (Please input the number which is shown on the following picture)

    Page Generation: 0.0361 Seconds and 2 DB Queries in 0.0012 Seconds
    Powered by https://www.westca.com

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站