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斥资$2.5亿狂买美国豪宅 神秘富豪
斥资$2.5亿狂买美国豪宅 神秘富豪
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2024-05-05
| Contributed by: 金融八卦女频道 |
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赚了钱的徐航从医疗器械抽身到房
地产
,又再度从房
地产
脱身到世界各地买
豪宅
。毕竟,
豪宅
作为优质资产,可以富时享受,必要时也可以卖掉救急。在这方面,徐航除了拥有理工男的“较真”也怀有商人般的“精明”。
文丨金融八卦女特约作者:无言
果然,震惊
美国
地产
圈的还得是
中国
富豪!
4月,
美国
地产
网站《Robb Report》爆出猛料称,有一位姓Gu的来自
中国
的女士在过去18个月连续在
美国
出手购买了3套顶级
豪宅
!
到底有多“壕”?来具体感受一下:
2022年10月,该神秘买家以5500万美元买下了真人秀名人特里和希瑟·杜布罗位于Newport Beach的
豪宅
:占地22,000平方英尺(2043平方米)的杜布罗城堡。
▲图源:robbreport
装修
得有多奢华大气暂且不提,该
豪宅
除了自家院子里有一个可以欣赏城市夜景的无边泳池外,还自带一个21座电影院。
▲图源:architecturaldigest
紧接着四个月后还是该女士又以同样的价格买下了《变形金刚4》主演马克·沃尔伯格位于比弗利山的奢华庄园:由着名建筑师 Richard Landry 设计,有30,000平方英尺(2787平方米)的居住空间。
▲图源:frontgaterealestate
除此之外,神秘买家的控股公司还在2023年初以4000万美元买下了
美国
亿万富翁斯蒂芬·罗斯在
纽约
市时代华纳中心的顶层
公寓
。并在3个月前以8.38亿港元(折合1.07亿美元)买下了香港地区极具声望的山顶社区一处近1.2万平方英尺(1114平方米)的
豪宅
,创下近年来香港地区最大的房
地产
交易之一。
▲图源:robbreport
前前后后足足花了2.57亿美元(约合18.62亿
人民币
)购买
豪宅
,这个神秘的“
中国
富豪”究竟是谁?
1.
/ 为娇妻横跨半个地球买
豪宅
!
他在深圳卖呼吸机日赚三亿? /
为了扒出这个神秘买家究竟是谁,媒体可谓是下了一番功夫……
最先透露出的
房产
记录显示,购买者是一位来自深圳的女士,名叫Gu Fang。随后又有消息传出其丈夫是A股上市公司的老板,在过去几年凭借着医疗产品赚得盆满钵满。
两相结合,千亿市值A股上市公司迈瑞医疗的联合创始人之一,拥有“
中国
呼吸机一哥”之称的徐航及其妻子谷芳便出现在了大众视野。
▲注:图右为徐航及其妻子谷芳
话说,徐航拥有的,可谓是妥妥“人生赢家”的剧本。
徐航出生于1962年,他的父母都在华南师范大学任教。
在这样的家庭下成长,徐航从小就是“别人家的孩子”。他17岁就考上了清华大学计算机系。毕业后,1984年徐航更是跨专业考取了电机系生物医学工程专业硕士。
然而“天才”的背后却是“99%的汗水”,他曾这样回忆自己的求学之路:
“从小父亲对我的
学习
抓得很紧,要求我每天都为自己设立
学习
目标,只有完成了既定目标后才能小憩片刻,在自己还是孩童时期,父亲就为我规定以后的大学要以清华、北大、中科大为目标。”
徐航毕业后进入了当时
中国
最早的高科技医疗器械公司——深圳安科。在人才极为难得的情况下,仅用了2年时间,徐航便迅速晋升成为了公司超声部门的技术负责人,这段时间里,年仅29岁的徐航带领着小组研制出了第一台国产彩色超声仪,还拿到了国家科技进步二等奖。
早在90年代,徐航就凭借着自己的能力月薪过万。然而,单单“有钱”并不能满足作为“天才少年”徐航的需要。
当时国内医疗器械市场近九成都被国外企业把控,我们不仅受制于人,还需要花费高昂的代价从国外购入设备,而这些钱事实上都被看病的老百姓承担下来。
徐航想要研发更为高端的国产医疗器械,而这,就意味着巨额研发资金的投入。徐航曾多次向公司申请拨款,奈何迟迟得不到批准。这时,正处于事业巅峰的徐航毅然选择了辞职。
事后,徐航曾回忆“如果当时给我500万,让我有事情做,肯定不会离开,也不是说一定要赚多少钱。”
但塞翁失马,焉知非福。
1991年,徐航和昔日安科的同事李西廷、成明一起创办了迈瑞医疗。到1999年,迈瑞医疗就实现了自营产品营收破亿。2006年,迈瑞医疗成为了
中国
首家赴美上市的医疗设备企业。
2020年,我国出口了超过27万台的呼吸机,其中超过60%的呼吸机都来自于迈瑞医疗。
2021年迈瑞医疗股价一度飙涨到超500元/股,徐航的净资产也从470亿飙升至1500亿,巅峰时刻,一日便“赚了三亿”。
这是什么概念?即便徐航当初没选择自己
创业
,如今年薪百万,也要努力工作327年才能赚到3亿。
而这时的徐航早已“事业爱情双丰收”。2005年徐航娶了比自己小20岁的娇妻谷芳,虽然谷芳异常低调,但常被媒体认为容颜不输
奶茶妹妹
。
美国枪击至少9人伤 嫌犯藏身民宅与警对峙中
与川普会面后 美商界大佬们震惊了
美国宣布 制裁以色列"第9号司令"
▲注:图右为谷芳
日赚斗金又有娇妻在侧,徐航似乎也不能免俗得有钱“任性”起来。
2.
/ 实力演绎“有钱任性”:
为自己“盖
豪宅
”、引
马云
清场看房! /
事实上,早在迎取娇妻之后,徐航就逐渐退出了迈瑞医疗的管理团队,更多的是做背后大股东了。
▲注:迈瑞医疗2023年报
2007年,徐航令人出乎意料的进军房
地产
行业,成立了鹏瑞
地产
,并拿到了深圳前海的一块地皮。
为什么作出如此巨大的行业转折?
徐航给出的回应也很“任性”,按照他的说法,由于国内的
豪宅
都太差了,他只想亲手给自己建个好房子。
于是,耗期10年,着名的“深圳湾1号”
豪宅
出现了。
作为与
上海
“汤臣一品”、香港太平山“尼克尔森山顶”等
豪宅
一同被列入亚洲十大
豪宅
的深圳湾一号也流传下了徐航建造时的“亲力亲为”:
单单设计规划就被推翻了十几次,花费了将近2亿元。屋内所有硬件设施都是国际最顶级品牌,而徐航的科研精神也被用到了选购上,据说为了选择一款合适的浴缸,他曾37次亲自飞往
德国
。
2013年,深圳湾1号最终开盘,售价高达17万/平方米。当时这个价格在深圳
房价
普遍不超3万/平方米的情况下,可以说是“天价”了,甚至比过了同为
豪宅
售价16万/平方米的汤臣一品。
那时,人们甚至戏称“没有500万,连看房资格都没有。”或许这也是事实。
豪宅
的目标客户本身就是有钱人,再加上徐航在商界的推荐及影响力,据传,不仅当时的首富许家印花了4亿拿下了深圳湾一号的两层
高层
,连
马云
都被吸引来“清场看房”。
近年来,虽然房
地产
市场不景气,但深圳湾一号的价格却在一路上涨,最高曾卖到45.6万/平方米,一度被称作深圳市场
房价
天花板。
仅仅一个项目鹏瑞
地产
就为徐航带来了38亿的净利润,而同年,迈瑞医疗的全年净利润不足26亿元。
受此影响,原本无意深入房
地产
市场的徐航,却将此作为了人生
创业
的下半场。
随后徐航凭借鹏瑞
地产
不仅
投资
建设了12个项目,还曾在2021年接盘了华夏幸福城更项目。
事实上,除了房
地产
以外,徐航还先后涉足了人工智能、生命科学、新材料等领域,
投资
了国内外公司,例如力泰克、贝登、嘉宝康乐、商汤科技、分众传媒、完美世界等。
2023年,61岁高龄的徐航以1150亿元的财富位于《2023胡润全球富豪榜》第99位。
3.
/ 从造富神话到危机重重,
精明商人再“转向”? /
近年来的医药行业,其实从不缺造福神话。
2018年,以白血病患者陆勇为原型的《我不是药神》上映,一时关于关于抗癌药降价保供成为民生焦点。
2020年
中国
富豪榜单中,医疗
健康
行业有22位新人跻身富豪榜,成为占比最多的新上榜行业。一时间,资本涌入原先因“高投入、慢回报”而很少被“看到”的医药生物产业。
▲注:2020年新晋医疗
健康
富豪,数据源自2020年福布斯
中国
事实上,早有很多富豪将企业发展的“第二曲线”放到了医疗行业。
比如以农夫山泉发家的钟睒睒创办了养生堂,在2001年收购了研发国产二价HPV
疫苗
的万泰生物,而这为钟睒睒在2020-2023年收入了130亿元,使之在2021年坐上了
中国
首富之位。
然而潮退之后,才知道谁在“裸泳”。
随着曾经受益于疫情赚了“快钱”的核酸检测、
疫苗
企业纷纷落下帷幕,医药集采与反腐的同步进行,医药行业再度陷入混沌当中。
而徐航转向的房
地产
行业随着恒大破产纷纷暴雷,作为仍没有深圳湾1号有名的鹏瑞
地产
也极为尴尬,其后续在龙华与盐田试图复制的“深圳湾1号”都回音寥寥,销售惨淡。
这也难怪,赚了钱的徐航从医疗器械抽身到房
地产
,又再度从房
地产
脱身到世界各地买
豪宅
。毕竟,
豪宅
作为优质资产,可以富时享受,必要时也可以卖掉救急。
在这方面,徐航除了拥有理工男的“较真”也怀有商人般的“精明”。
公布出的3笔
豪宅
交易中,徐航夫妇以1.07亿美元购得的香港庄园最初报价高达1.66亿美元,折价35.54%;而沃尔伯格的房子原本标价8750万美元,最终以5500万美元购得,折价37%;
纽约
的
房产
更是相较于原价低了47%。
由此可见,或许在全世界买
豪宅
除了是徐航退休之年的“享乐”,也像是另外专攻
豪宅
的“
投资
”。
只不过,壮士暮年,这一次即便强如徐航,或许也要低调行事了。
不错的新闻,我要点赞
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评论1
游客 [臣.玉.载.作]
2024-05-05 13:41
卖呼吸机,吃疫情人血馒头
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