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[温哥华新闻] 哭了!温哥华地税竟计划要年涨10%

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加西网报道:这两年对于大温的居民来说真没啥好消息,疫情搞得经济低迷颓丧,工资收入持续位居加拿大平均低位,物价和税收却三天两头各种涨!


最近温哥华市议会在进行预算讨论,由于未来几年温哥华市的财务状况存在巨大的不确定性,以至于需要连续大幅提高地税来弥补不足。

市府越来越高的成本是需要提高地税的原因,而这些成本是现任温哥华市议会提出并批准的数十项议案的副产品。

很多成本上涨被认为无法控制,比如工会授权的城市劳动力工资增长,以及更换老化的关键供水和污水基础设施的成本不断增加。

早前有报道称市议会考虑在 2022 年的地税涨 5%。



这个涨幅虽然惊人,但比起接下来的政府还算是温柔的。市政府工作人员已向市议会表示,需要在 2023 年平均增加 9% 至 10% 的地税,并在 2022 年至 2026 年的五年期间平均每年增加 7%,以支付不断增长的成本。



工作人员表示这种增加有助于弥补预算中不断增加的结构性成本。


对于温哥华来说,10%的地税涨幅可以说是前所未有的最高比例,之前早几年温哥华地税年度涨幅在 3% - 4.3% 区间,而最近两年则接连大涨。

温哥华的地税在2016 年增加了 2.3%,2017 年增加了 3.9%,2018 年增加了 4.2%,2019 年增加了 4.9%,2020 年增加了 7%,2021 年增加了 5%。

受到疫情影响,温哥华市政府的赌场收入和执照费收入要到 2023 年才能恢复到正常水平。

而随着温哥华市所承担的工作范围扩大,此外为把2022年的地税涨幅控制在5%,一些项目或者举措被推迟,这给后续年费的预算带来了压力。

独立市议员丽莎·多米纳托 (Lisa Dominato) 表示:“多年的城市财务预测告诉我们,当前的支出是不可持续的,需要采取措施来抵消不断增长的成本压力”。

这样看来,明年之后温哥华地税大涨是势在必行了。

如果定下来明年(2022年)地税上涨5%的话,价值 170 万加元的房产将需要在 2022 年多支付 137 加元的地税。价值 71.1 万加元的公寓或多家庭房型将需要多支付 57 加元的地税;如果是商业类地产,价值 100 万的房产将需要多支付 247 加元


总体而言,平均估值为 120 万的房产将需要多付 95 元的地税

而如果2023年温哥华地税增长10%的话,平均估值为 120 万的房产将需要多付 180 元的地税。问题是现在120万的房产基本都是公寓和城市屋了,300-400万的独立屋屋主一年就得多付540元左右的地税。

统计显示,2021 年温哥华约 41% 的住宅物业属于独立屋,55% 属于共管类物业,4% 属于其他形式住房。

温哥华居民不堪重负的是,本月初,大温地区委员会通过一项决议,将在未来五年来持续增长地税中大温地区的税费,从 2021 年的平均 574 加元上涨到 2022 年的 595 加元,到 2026 年达到 952 加元,可谓涨幅惊人。

需要特别注意的是,地税中的费用,除了市政府征收的地税外,还包括公共事业费、省府的学校税、大温运联的费用、以及大温地区的税费等,这些总计在温哥华房主需要缴纳的地税中占比 46%

算上大温地区的税费的快速上涨,温哥华地税的涨幅明年妥妥超过5%,更不用说2023年了,涨幅要翻倍。



2021 年温哥华平均单户独立屋房主所需缴纳的市政房产税、公共事业费综合为 5181 元,位于大温地区第三高。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论23 Billydoo 2021-11-29 18:05
    温哥华的地税的浪费比例无城市能比。
    评论22 游客 [次.昔.称.载] 2021-11-27 08:25
    英式韭菜收割法!
    评论21 pws07 2021-11-27 06:28
    原来其他城市更高?
    评论20 平行空间 2021-11-27 05:43
    游客 写道:
    真低,我在素里嗨交7000多


    这可是超级大豪宅了。
    评论19 平行空间 2021-11-27 05:42
    三文鱼 写道:
    赶快搬到阿博斯福


    搬去那里方便洄游吗?
    评论18 平行空间 2021-11-27 05:40
    damnff 写道:
    买房都可以10几到50几万加价的抢
    地税涨幅不算什么啦


    那谁说的九牛一毛?
    评论17 游客 [此.教.及.二] 2021-11-27 05:27
    真低,我在素里嗨交7000多
    评论16 一箭穿心 2021-11-26 20:53
    不会有人在乎的,这都是小意思啦
    评论15 游客 [九.融.兴.命] 2021-11-26 20:48
    买得起房子,还怕交这点地税吗?
    评论14 游客 [九.融.兴.命] 2021-11-26 20:48
    涨地税很正常啊,房价涨那么多,为什么地税不一起涨呢?
    评论13 三文鱼 2021-11-26 18:00
    赶快搬到阿博斯福
    评论12 游客 [者.曰.载.大] 2021-11-26 17:17
    冬天屋主负责清理房屋周围的雪,是屋主在为市政打工。按道理说市政不但不应该收地税,相反应该支付屋主为道路清雪的工资。这道理谁能说清楚。
    评论11 游客 [及.西.有.语] 2021-11-26 15:17
    温西肯定过万地税。
    评论10 游客 [及.西.有.语] 2021-11-26 15:15
    傻子温哥华以前三十万的房子,也要三千多,现在两百万的房子也是四千左右而已,其他省三十万的房子,二千多地税。难道升到一百万地税要涨到一万。不会的,所有省份的普通房子地税都是一千多到三千多。房子升值也不会太大变化。温哥华东十年前地税已三四前,现在涨了一倍地税还是三四千。豪宅五六千。温西不一样计算。
    评论9 老伙计 2021-11-26 15:13
    简直太猖狂啦
    评论8 Jackal 2021-11-26 15:12
    游客 写道:
    卡尔加里市值30万的房屋的地税比温哥华市值100万的房屋地税还要高,相比之下温哥华的屋主是多么地幸福呀


    地税和冬天铲雪费用关系紧密
    评论7 KAIWIND 2021-11-26 15:11
    价格就是轮流涨。
    评论6 damnff 2021-11-26 15:05
    买房都可以10几到50几万加价的抢 地税涨幅不算什么啦
    评论4 游客 [辛.香.经.说] 2021-11-26 14:40
    其实地税净值与房价没有关系。它是由市政府开支预算决定的。市政府增加开支的增量造成的新地税率与去年地税率的比例值才是地税增加比率。这种比率是用来说明增长速度的。如果一个城市房价低,市政府需要同样的预算运转政府机构,地税率就高。如果一个城市房价高,市政府需要同样的预算运转政府机构,地税率就低。其实对房主而言,实际交纳的地税额更重要,地税率并不重要。但地税增长率体现了地税的增长速度。
    评论3 游客 [者.曰.载.大] 2021-11-26 13:55
    卡尔加里市值30万的房屋的地税比温哥华市值100万的房屋地税还要高,相比之下温哥华的屋主是多么地幸福呀
    评论2 游客 [者.曰.载.大] 2021-11-26 11:32
    行了,邻居AB省房屋地税费率比BC高3倍多,而且房价还一直下跌。BC省地税费率本来就低得不合理,目前政府把房价抬起来了,增加点地税有何不妥,毕竟房屋升值的额度比地税升值的额度大,房主还是净盈利的。
    评论1 游客 [六.昔.建.篇] 2021-11-26 11:22
    这就是加拿大政府如何使用房地产从他们的公民和居民那里赚钱 (包括外国人), 税收逐年增加,居民收入郄没有逐年增加,如何面对高昂的生活成本和各种税费支出?如果你能忍受冬天的寒冷天气,搬到其他省份的生活成本要低得多。加拿大的人民太温顺了,从来不敢组织大规模的反对税收的大规模抗议活动。
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