[地產觀點] NDP推這項重稅3年 房市有改觀嗎?
UBC 大學商學院副教授 Tom Davidoff 認為，SVT 可能在租賃房屋方面產生了一些影響。但由於同一時期還有其他很多稅項，包括溫哥華的空置稅、以及外國買家稅等，因此很難判斷出 SVT 是否真的對本地的租賃房屋供應產生了影響。
不過 Tom Davidoff 認為，在增加租賃房屋建造方面，SVT 所帶來的稅收的確在資金方面起到了作用。
西門菲莎大學金融學教授 Andrey Pavlov 認為，SVT 是徹頭徹尾的阻礙房市正常健康發展的一項政策。
Andrey Pavlov 指出，由於 SVT 的存在，讓很多新房開工受阻、大溫的建築許可發放下降，阻礙了投資新房資產的價值、減少了其市場的靈活性，此外，在 SVT 的打壓下，還減少了政府在房產轉讓交易方面的稅收。
Andrey Pavlov 專門從事房地產投資、抵押貸款和金融衍生品的風險管理，他認為提高負擔能力的核心還是要增加供應。
盡管 BC 省府再三強調，99% 的BC省房主居民都無需繳納 SVT 稅項。然而，對於那些被界定為衛星家庭的人來說，很多人都覺得非常委屈，這些已經在BC生活工作了大半輩子的人，如今卻被迫繳納 SVT 一年突增一兩萬加元的稅款，變得不可負擔。
最近家住列治文的陳先生家的故事就被《溫哥華太陽報》報道出來。
陳先生家住列治文一套聯排屋中，這套房子是他 2000 年買入，這之後的 21 年來一直是他的主要住所，也是陳先生名下唯一的房產。
這種情況下，BC省府要收他空置稅，似乎顯得十分荒唐！
然而，面對陳先生所收到的 SVT 的空置稅單：$14,920，陳先生反復與政府溝通多次卻依然無果。
BC省府對此事的回應大致是，這是一項龐大的年度稅法，政府不會為陳先生或任何其他個案單獨處理。
之所以征收陳先生的投機與空置稅，理由是陳先生在購買了這套聯排屋後，2005 年與一名在美國生活和工作的女子結婚。
陳今年 64 歲，之前 62 年都在BC省生活，是加拿大公民和BC省居民，並且從16歲開始工作就開始納稅。
如今他已經從投資行業退休，但他的妻子還在工作，因此他的家庭收入中，在美國工作的妻子的收入要比陳先生的收入多，這種情況就讓陳先生被列為“衛星家庭的成員”，即家庭主要收入來源於海外。
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Andrey Pavlov 專門從事房地產投資、抵押貸款和金融衍生品的風險管理，他認為提高負擔能力的核心還是要增加供應。
盡管 BC 省府再三強調，99% 的BC省房主居民都無需繳納 SVT 稅項。然而，對於那些被界定為衛星家庭的人來說，很多人都覺得非常委屈，這些已經在BC生活工作了大半輩子的人，如今卻被迫繳納 SVT 一年突增一兩萬加元的稅款，變得不可負擔。
最近家住列治文的陳先生家的故事就被《溫哥華太陽報》報道出來。
陳先生家住列治文一套聯排屋中，這套房子是他 2000 年買入，這之後的 21 年來一直是他的主要住所，也是陳先生名下唯一的房產。
這種情況下，BC省府要收他空置稅，似乎顯得十分荒唐！
然而，面對陳先生所收到的 SVT 的空置稅單：$14,920，陳先生反復與政府溝通多次卻依然無果。
BC省府對此事的回應大致是，這是一項龐大的年度稅法，政府不會為陳先生或任何其他個案單獨處理。
之所以征收陳先生的投機與空置稅，理由是陳先生在購買了這套聯排屋後，2005 年與一名在美國生活和工作的女子結婚。
陳今年 64 歲，之前 62 年都在BC省生活，是加拿大公民和BC省居民，並且從16歲開始工作就開始納稅。
如今他已經從投資行業退休，但他的妻子還在工作，因此他的家庭收入中，在美國工作的妻子的收入要比陳先生的收入多，這種情況就讓陳先生被列為“衛星家庭的成員”，即家庭主要收入來源於海外。
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