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加國未來10年需建造480萬套新房
加國未來10年需建造480萬套新房加國未來10年需建造480萬套新房
加西網編譯報導：加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）表示，根據預測需求，未來十年將需要建造多達 480 萬套新房，才能恢復到 2019 年的負擔能力水平。
國家住房機構今天發布了最新的供應缺口估計報告，報告稱，到 2035 年，自有住房和租賃市場每年需要 430,000 至 480,000 套新住房。
這意味著加拿大目前的住房建設速度需要增加一倍左右，今年截至 5 月份，加拿大已累計新屋開工 90,760 套。
CMHC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 表示，將住房建設速度提高一倍是可以實現的，“但如果沒有顯著擴大和現代化的勞動力隊伍、更多的私人投資、更少的監管、更少的延誤和更低的開發成本，這一切都不可能實現”。
2023 年，該機構估計，到 2030 年，加拿大需要在原計劃建造的 230 萬套住房基礎上，再建造 350 萬套，才能達到 2004 年的可負擔水平。
CMHC表示，由於獲得批准和建造新住房所需的時間意味著我們2030年的時間表不再現實。建造一座新建築可能需要一兩年時間，但獲得土地重新規劃的批准卻是一個耗時多年的過程。
該機構建議通過以下一些方式實現加速建房：
CMHC 的最新更新還包括地區細分，顯示安省和新斯科舍省的住房供應缺口最大，而蒙特利爾面臨的缺口是各大城市中最大的。
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國家住房機構今天發布了最新的供應缺口估計報告，報告稱，到 2035 年，自有住房和租賃市場每年需要 430,000 至 480,000 套新住房。
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這意味著加拿大目前的住房建設速度需要增加一倍左右，今年截至 5 月份，加拿大已累計新屋開工 90,760 套。
CMHC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 表示，將住房建設速度提高一倍是可以實現的，“但如果沒有顯著擴大和現代化的勞動力隊伍、更多的私人投資、更少的監管、更少的延誤和更低的開發成本，這一切都不可能實現”。
2023 年，該機構估計，到 2030 年，加拿大需要在原計劃建造的 230 萬套住房基礎上，再建造 350 萬套，才能達到 2004 年的可負擔水平。
CMHC表示，由於獲得批准和建造新住房所需的時間意味著我們2030年的時間表不再現實。建造一座新建築可能需要一兩年時間，但獲得土地重新規劃的批准卻是一個耗時多年的過程。
該機構建議通過以下一些方式實現加速建房：
- 勞動力顯著增加
- 更多私營部門投資
- 技術和生產力的變化，例如更多的自動化和模塊化結構
CMHC 的最新更新還包括地區細分，顯示安省和新斯科舍省的住房供應缺口最大，而蒙特利爾面臨的缺口是各大城市中最大的。
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