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日期: 2021-11-10 | 來源: 加西網 | 有25人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
報告指出,全省房地產市場延續了供求關系嚴重不平衡的局面,房價繼續上漲,而待售房源的掛牌數量已經跌至歷史新低。供應的嚴重短缺,成為BC省房地產市場面臨的嚴峻問題。
統計顯示,10 月 BC全省共售出房屋數量 9593 套,相比去年同期下降了 13.7%。
但與此同時,BC省10月平均房價為$964,777,相比去年同期增長了 18.9%。
數據顯示,2020年10月,BC省的平均房價只有 $811,307,一年來房價已經增長了 15 萬加元還多。
BCREA 首席經濟師 Brendon Ogmundson 表示,主要問題仍然來自於市場供應量。
目前全省MLS系統掛售房源的數量相比去年同期已經下降了近 40%,達到歷史新低,經過季節性調整之後,BC省待售房源的掛牌量已經連續下降了 5 個月。
更糟糕的是,這種局面短期之內似乎仍然無法改善。
從年初至今,全省住宅房屋銷售總額已經達到 996 億加元,相比去年同期的水平增長了 69.7%。住宅銷售量達到 108,798 套,相比去年同期增長了 42.8%。 全省平均房價則繼續上漲 18.9%,達到 96.5 萬加元。
坎盧普斯、維多利亞、菲沙河谷、內陸地產局的均價也都有超過 20% 的漲幅。
全省唯一一個出現房價下降的區域是內陸的 South Peace River,房價從去年同期的 27.8 萬降至 25.5 萬,降幅高達 8.5%。
全省平均房價最貴榜單的前三位仍然是大溫($1,223,131)、菲沙河谷($1,040,008)和維多利亞($986,399)
Brendon Ogmundson 指出,即使央行加息的呼聲已經很高、貸款利率很有可能上升,這或將可以緩解市場中極端的供需不平衡局面,但加息只能適當讓房市中的需求放緩,對於解決市場供應仍然沒有積極作用。供求關系想要重回正常健康的市場水平仍然需要很長時間。
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