房市情報: BC房市告急這項指標跌至歷史新低

2021-11-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有25人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）11月10日，BC省房產協會BCREA發布了 10 月全省的房地產市場交易報告。

報告指出，全省房地產市場延續了供求關系嚴重不平衡的局面，房價繼續上漲，而待售房源的掛牌數量已經跌至歷史新低。供應的嚴重短缺，成為BC省房地產市場面臨的嚴峻問題。

統計顯示，10 月 BC全省共售出房屋數量 9593 套，相比去年同期下降了 13.7%。

但與此同時，BC省10月平均房價為$964,777，相比去年同期增長了 18.9%。

數據顯示，2020年10月，BC省的平均房價只有 $811,307，一年來房價已經增長了 15 萬加元還多。

BCREA 首席經濟師 Brendon Ogmundson 表示，主要問題仍然來自於市場供應量。

目前全省MLS系統掛售房源的數量相比去年同期已經下降了近 40%，達到歷史新低，經過季節性調整之後，BC省待售房源的掛牌量已經連續下降了 5 個月。

更糟糕的是，這種局面短期之內似乎仍然無法改善。

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從年初至今，全省住宅房屋銷售總額已經達到 996 億加元，相比去年同期的水平增長了 69.7%。住宅銷售量達到 108,798 套，相比去年同期增長了 42.8%。全省平均房價則繼續上漲 18.9%，達到 96.5 萬加元。

從房價來看，漲幅最大的是溫哥華島和奇利瓦克，漲幅達到 34.3% 和 30.1%。10月這兩個地區的平均房價分別為：$726,691 和 $800,393 加元。

坎盧普斯、維多利亞、菲沙河谷、內陸地產局的均價也都有超過 20% 的漲幅。

全省唯一一個出現房價下降的區域是內陸的 South Peace River，房價從去年同期的 27.8 萬降至 25.5 萬，降幅高達 8.5%。

全省平均房價最貴榜單的前三位仍然是大溫（$1,223,131）、菲沙河谷（$1,040,008）和維多利亞（$986,399）

Brendon Ogmundson 指出，即使央行加息的呼聲已經很高、貸款利率很有可能上升，這或將可以緩解市場中極端的供需不平衡局面，但加息只能適當讓房市中的需求放緩，對於解決市場供應仍然沒有積極作用。供求關系想要重回正常健康的市場水平仍然需要很長時間。

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評論2	游客 [婿.教.魏.不]	2021-11-10 10:18
這是空置稅帶來的惡果,不給老百姓余糧,房子沒有空,新人來了沒地方住,政府收了錢也不能蓋房子,也不發給本地有困難的老百姓. 贊 5 踩 3 回復 0

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