抓狂！豪華公寓$3100萬維修大賬單

2024-04-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有13人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)相信下面這條涉及一棟豪華公寓千萬美元的超大維修單的新聞，給所有擁有公寓單位的人一個警醒。

今年，美國波特蘭一棟豪華公寓樓決定更換全樓空調制冷暖的HVAC系統，並開出了3100萬美金的天價賬單，以special assessment的形式向全樓住戶收取維修費用。每戶分攤的special assessment fee為11萬-85萬美元不等。即使住戶選擇分期付款30年，每月額外的費用也要高達$3000。

大樓這筆巨大的維修費用主要需要更換大樓的空調系統。

當初這棟豪華公寓大樓使用了暖通空調系統“variable refrigerant flow” ，即VRF技術，本來是為了提高制冷/暖效率，但公寓樓的這個空調系統從2020年開始運作異常，常常突然停止。由於全樓是玻璃外牆，一旦空調不工作，公寓樓內溫度在夏天常常達到90-100 F。

居民表示這個暖通空調系統會經常間歇性、隨機地停止工作。有些樓層出現的問題比其他樓層更嚴重。一些居民也學會了在空調系統停止工作用風扇和小型取暖器。

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該系統最嚴重的故障2020 年 1 月是，當時六層樓的三十個單位沒有暖氣，也沒有空調。物業估計一些居民多年來已經經歷了七個月沒有供暖或制冷的情況。

而其他樓屋的空調則很少發生中斷。

在去年8月的熱浪期間，大樓暖通空調系統再次出現故障，這棟豪華大都會公寓大樓根本無法居住。住在西南單元的湯姆·加西亞稱玻璃牆放大了午後的陽光。無奈之下，加西亞和妻子只好收拾旅行拖車前往海岸，因為室內溫度已超過 90 華氏度，並即將升至 100 華氏度。

加西亞稱公寓已經不適合人居住，空調系統必須修復。

但是，尋找解決辦法也成為一場激烈而混亂的持久戰。

Cosmopolitan residents battle over Pearl District condo tower’s $31 million repair bill https://t.co/Nuqb3SoMLF
— The Oregonian (@Oregonian) March 9, 2024

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當前評論

評論3	游客 [子.至.賢.不]	2024-04-19 08:17
這報價是多了個0吧贊踩回復 0

評論2	游客 [仁.親.東.梁]	2024-04-19 01:30
這下三濫的物業做的太明顯了，大樓居民有權知道真相，錢不能花的不明不白贊 3 踩回復 0

評論1	游客 [次.昔.取.載]	2024-04-18 20:00
這就是物業伙同空調公司搞得名堂，赤裸裸的割韭菜。物業公司大多是這樣沒底線的下三爛。贊 7 踩回復 0