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按揭貸款出新標准?別擔心影響不大

與加拿大房屋貸款相關的文章、知識和討論。
房產幾乎是每個人最大的投資,對於工薪層選擇合適的貸款是非常重要的。這裡匯集了加拿大房屋貸款利率的趨勢、告訴您如何選擇合適的銀行貸款,以及貸款經紀。

按揭貸款出新標准?別擔心影響不大

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(加西網綜合)加拿大聯邦政府又要對房屋按揭貸款提出新的標准了!

按揭貸款新准則


金融機構總監辦公室在星期四對按揭貸款提出的新准則,包括對所有未投保的抵押貸款申請者進行壓力測試。


什麼樣的壓力測試?



若按揭利率上漲2個百分點...購房者依然能夠承受。這將適用於不論期限的浮動和固定利率抵押貸款。


以$100萬的房屋為例,20%首付+3%的利率=每月支付的金額將會從合約中的$3786變為$4652。。。

這意味著每月有$866元的差額。


新標准..影響不大


OSFI在一封公開信中寫道:“如果經濟狀況惡化+持續低利率+家庭負債水平以及房價迅速上漲,可能會導致加拿大某些地區(如大溫哥華多倫多)重大的貸款損失。”



不過不用太過於擔心,那些在房地產市場上工作和學習的人士表示,這種新規定並不會有太大的改變,主要是因為這些未投保的抵押貸款往往風險較小,因為業主已經證明他們有資本支付首付。
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