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售樓小姐離職後給揭秘7大買房內幕

加拿大買房和賣房(多倫多買房、溫哥華買房)的經驗、策略、訣竅、故事和雜談等。

售樓小姐離職後給揭秘7大買房內幕

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  相信多數購房者買房時都會與售樓小姐接觸,感覺她們都很厲害。其實,這些售樓小姐有許多買房內幕沒有告訴你,讓你花了許多冤枉錢!小編在與一位15年售樓小姐交流後,為你揭秘7大買房內幕。

  

  內幕1:尾盤也有好房子


  不少購房者都認為尾盤的房子很不好,其實恰恰相反,好多開發商就是抓著購房者的這種心理,在開盤時先出售不好或一般的房子,把好房子都留在最後賣。所以,只要你多多留意,也可以從尾盤中淘到好房子。

  內幕2:房產銷售電話多少可判斷樓市冷暖

  從房產銷售電話的多少就可判斷樓市冷暖,比如有段時間你接到了許多房產銷售電話,這就說明樓市低迷,銷售人員不得不找人來買房

  內幕3:住宅房產權並非都是70年

  在多數人看來,住宅房產權肯定就是70年,但要注意這個70年是從開發商拿地開始計算的,而到你手中的房子產權可能只有65年,甚至更短。

  

  內幕4:高層最佳樓層是1/3-2/3之間


  買房時最難的就是選樓層,而樓盤的極端樓層往往最難賣,比如底層、頂層等,還有一些諧音忌諱的樓層,比如4層、13層、14層等,小編告訴大家買高層的最佳樓層是大樓的1/3-2/3之間。

  內幕5:樣板間多建在3樓

  一般來說,樣板間都會建在3樓,原因有2個:一是銷售進度,二是便於購房者看房。這些都是開發商的套路。


  內幕6:買學區房要特別謹慎

  學區房價格往往較高,但家長為了孩子也會在所不惜。不過,要注意開發商口中的“學區房”並非真正的學區房,購房者要到當地教育局與學校核實後才能購買,切莫輕信開發商。

  內幕7:買房後仍會接到許多房產類銷售電話

  許多購房者認為買房後就不會再受到房產銷售電話騷擾了,其實不然,你很可能還會接到許多房產類銷售電話,比如房屋裝修、家具家電等,如果真的是這樣,那你就要小心了,這說明你的個人信息已被出售泄露了。

  

  不得不說,這些買房內幕真黑啊,難怪開發商與銷售人員都不願意告訴購房者,對此,小編提醒廣大購房者:買房時一定要多加注意,多與專業人員溝通交流,以免多花冤枉錢。
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