天津進一步優化房地產政策！5月1日起施行(圖)

2024-04-30 | 來源: 天津廣播 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

日前，市住房城鄉建設委等三部門印發《關於進一步優化房地產調控政策的通知》，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，進一步調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。《通知》主要包括四方面內容。

一、滿足京津冀協同發展住房需求。為服務京津冀協同發展重大國家戰略，深入推進區域一體化和京津同城化發展，《通知》明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

二、進一步優化住房限購政策。為更好滿足居民改善性住房需求，《通知》明確本市戶籍居民在市內六區購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。

三、完善住房套數認定標准。為充分滿足居民職住平衡需求，《通知》明確居民在非限購區購買住房的，核查其在相應區住房情況。同時，對有60周歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明確可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數時核減1套。

四、繼續鼓勵各區因區施策。《通知》提出，繼續鼓勵各區結合本區實際，通過發放購房補貼、企業團購優惠等政策減輕居民購房負擔，支持剛性和改善性住房需求。同時，鼓勵各區結合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，對接本區新建商品房項目，更好滿足被安置居民住房需求。

市住房城鄉建設委有關負責同志表示，上述政策是在去年調控基礎上的進一步優化，符合當前我市房地產市場形勢和居民購房需求。一是體現了政策的及時性。特別是認真貫徹落實習近平(专题)總書記視察天津重要講話精神，聚焦經濟建設這一中心工作和高質量發展這一首要任務，服務京津冀協同發展。二是體現了政策的精准性。取消本市戶籍居民購買120平方米以上新建商品住房大戶型的限購，有利於更好滿足居民改善性住房需求。三是體現了政策的創新性。針對居民跨區域的購房需求，實行按區認定住房套數，充分滿足職住平衡需求，同時對多子女家庭和養老家庭認定套數時還核減1套，有利於更好滿足其合理住房需求，進一步減輕多子女家庭和照料老人家庭的居住成本，促進我市人口均衡發展。

下一步，市住房城鄉建設委將會同市有關部門，加強政策宣傳解讀，用足用好支持措施，滿足居民合理住房需求，確保房地產市場穩定。同時，持續加強房地產市場運行監測，跟進做好政策效果評估，繼續研究儲備政策，不斷創新充實政策工具箱，結合實際適時出台，多措並舉促進房地產市場平穩健康發展。

文件全文如下↓

市住房城鄉建設委等三部門關於進一步優化房地產調控政策的通知

各區人民政府，各有關單位：

為深入貫徹習近平總書記視察天津重要講話精神，認真落實黨中央、國務院決策部署，進一步優化房地產調控政策，有效激發潛在購房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就有關政策通知如下：

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一、滿足京津冀協同發展住房需求

貫徹落實京津冀協同發展重大國家戰略，深入推進區域一體化和京津同城化發展，北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

二、進一步優化住房限購政策

本市戶籍居民在限購區（和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區）購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。

三、完善住房套數認定標准

滿足居民職住平衡需求，居民在非限購區購買住房的，核查其在相應區住房情況。對有60周歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數時核減1套。

四、繼續鼓勵各區因區施策

繼續鼓勵各區結合本區實際，通過發放購房補貼、企業團購優惠等政策減輕居民購房負擔，支持剛性和改善性住房需求。鼓勵各區結合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，對接本區新建商品房項目，更好滿足被安置居民住房需求。

本通知自2024年5月1日起施行，此前有關政策規定與本通知不一致的，以本通知為准。

市住房城鄉建設委市規劃資源局國家金融監督管理總局天津監管局