6家房地产巨头折戟10年血亏2000亿

2024-03-31 | 来源: 英伦大叔 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

过去十年，分别有六家中国房地产巨兽出海英国，投资伦敦房地产开发。

“买买买”一时间搞得热火朝天，粗略估计投资了快2000亿，但是结果令人唏嘘——

无一例外，全部折戟伦敦，打道回府，更有甚者亏得血本无归，惨淡收场！

这些曾经在国内都是风云一时的霸王企业，百战百胜，为什么一出海，就变成了软脚猫，一个个地从天堂掉入了地狱？

是什么使得他们的英伦梦，化为一场空？

我们尽量结合着数据，和大家来聊一聊，中国房地产企业出海英国，伦敦惨败的悲惨故事，以及背后的各种不为人知的小故事。

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“宇宙第一房企”碧桂园：负债两千亿，挥泪告别英国（当前亏损4.5亿，暂无接盘）

2024年开年，第一个吃大瘪的就是号称“宇宙第一房企”的碧桂园。

据英媒React News 2024年1月31日的报道，碧桂园正在出售2018年买下的位于英国伦敦的地块“Ailsa Wharf”，项目也叫利河·云岸Calico Wharf。

碧桂园原来计划在这里开发13栋建筑、785套住宅和一个大型的商业区。

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Ailsa Wharf可以被称作一块“风水宝地”。可能大家不太清楚Ailsa Wharf在哪，那知道伦敦金融城金丝雀码头Canary Wharf吗？Ailsa Wharf就刚好在金丝雀码头旁边，4分钟就能到伦敦的这个超大CBD，还是河景房。

打个比方，Alisa Wharf到金融城的距离差不多是从东方明珠走到陆家嘴，拐个弯儿就到，地理位置不可谓不优越。

那很多人好奇啊，碧桂园为什么急着把这块好地卖了呢？

这里就不得不提到一个人了。想想2023年中国房地产界最大的“雷”是什么，那无疑是恒大许老板的财务造假，负债万亿终成被执行人，恒大最终被破产清盘。

然而，恒大风波还未完全消退，2024年1月30日，市场上就有小道消息传出碧桂园也要被清盘了。

清盘可以理解为就像是一家店铺决定关门大吉，大甩卖把店里的所有东西都卖掉。简单地说，清盘目的就是要把所有能变现的东西都变成现金，用这些现金来还债。

消息显示，碧桂园目前的境外债高达110亿美元，去年10月就已经出现违约，付不起利息。

堂堂一个宇宙第一房企竟然还不起债，那信用肯定大受影响啊。所以碧桂园为了自救，陆陆续续把它位于马来西亚、泰国、澳洲、美国、印尼、印度、香港、英国、新西兰的海外资产都给大甩卖了！

被迫把伦敦这块好地卖了的原因还不止是债务问题。和彼时刚进军英国市场的雄心壮志不同，碧桂园发现Alisa Wharf项目的进展并不顺利。