房市情報: BC房市數據:銷量反彈房價漲了10%

2024-02-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有10人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據 BC 省房地產協會 BCREA 的最新報告，2024 年 BC 省的房地產市場在強勢反彈中開局。統計顯示 1 月全省在 MLS 系統中的單位銷售量為 3979 套，相比去年同期增長 29.4%。

BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示：進入 2024 年以來，房屋銷售呈明顯上升的趨勢。固定抵押貸款利率的急劇下降，以及市場中對加拿大央行未來降息的預期，正在推動房地產市場情緒，使被壓抑的需求開始重新進入市場。

BCREA 的數據顯示，盡管活躍的上市總房源數量有所增加，但如果參考歷史長期標准仍然較低。在經歷了 2023 年的整體低迷之後，新上市房源的數量開始趨於正常化。隨著銷售的升溫和加速，新庫存房源的穩定增長，對於市場的平衡性十分重要。

根據 BCREA 的數據，1 月 BC 省住宅平均房價為 $957,909，這一價格水平相比 2023 年 1 月（BC房價兩年最低點）同期的 $866,922 來看，仍然有 10.5% 的增長幅度，可以看出高利率雖然影響本地的房地產交易，但房價總體來看仍然在上漲通道中。

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但如果比對剛過去的 12 月，則仍然有環比的下降，12 月 BC 平均房價為 $971,144。

從全省來看，相比去年同期房屋銷售量只有內陸的 South Peace River 有 9.1% 的降幅，全省其他地區都出現了同比增長。

銷售量同比增長幅度最大的要屬低陸平原的奇利瓦克和菲沙河谷，銷量都有超五成的漲幅，分別為 67.5% 和 53%。此外，大溫地區增長幅度為 38.5%，也增長巨大。

另有維多利亞和鮑威爾河也有超過 20% 的漲幅，分別為 22.1% 和 23.1%。