房市情報: 開始反彈?加國最大房市1月飆漲37%

2024-02-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）盡管加拿大央行尚未降息，但由於固定利率的借貸成本在過去幾個月有較大幅度下降，吸引了一大批買家重新進入房地產市場，作為加拿大最大的房地產市場，大多倫多地區 1 月的房屋銷售量同比飆升 37%。

多倫多地區房地產委員會（TRREB）表示，１月是多倫多地區房屋銷售連續第二個月飆升，買家在去年活動低迷後繼續進入市場。

TRREB 表示，上個月的房屋銷售量為 4,223 套，較 12 月環比增長 22.9%。市場比一年前更加緊張，新掛牌數量增加了 6.1%，但未能跟上需求的步伐，促進了房屋的銷售。

不過盡管房屋銷售量異軍突起，但房價仍然低於去年同期的水平，1 月大多地區的房屋均價為 $1,026,703，相比去年同期還有 1% 的降幅。

這已經是多倫多房價連續第 7 個月下降，最新的房間相比 2023 年 12 月環比有 5.4% 的降幅。不過 TRREB 警告稱，房價不會長期保持低迷狀態。

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與此同時，市場上的房屋待售時間也仍然比以往更長，平均 1 月的待售時間為 54 天，仍然遠高於去年同期的 41 天。

在大多地區，1 月銷量同比上漲最多的事鎮屋（聯排屋）漲幅高達 54.5%，其次是半獨立屋同比漲幅 42.9%。

TRREB 認為 1 月的表現是 2024 年的“積極開端”，並表示，如果銷售持續強勁，房價可能不會持續下跌。

盡管新上市房屋數量也同比增長，但增幅較為溫和，約為 6%。多倫多房地產經紀人凱利·希普斯(Cailey Heaps)表示，她相信房地產市場正在發生轉變。

Heaps 表示，市場中的買家和賣家都在調整，預計將看到庫存量的增加、以及房屋價格的溫小幅上漲。