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春节专栏: 被春节"整顿"的租房:租客退租砍价

临近春节，房东们却笑不起来了。

近期，“一线城市房租跳水”成了热议的话题。据统计数据显示，截止到2023年年底，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的房租指数均出现了下滑，下滑幅度分别为5.7%、6.1%、4.8%和5.2%。

许多一线城市租客更是抓准了房租降价的趋势，在春节长假前退租拿回押金。寄希望节后房租还能再降一波，同时减免出一个月的房租。

因为大部分租客拿准了当下房东的心理——房租普遍下跌，许多房东还在供房贷，如不降租，很可能面对房屋长期空置、租金收入大幅减少的尴尬。

本期显微故事讲述的是，一些年轻人从这场降租浪潮中看到了机遇：

他们之中，有人主动找房东谈判，试图降低租金；

有的直接卷起铺盖回家过年，希望年后再冲一波儿降价的红利；

也有人彻底逃离高房租的一线城市，在二线城市过上“面朝大海，春暖花开”的生活。

以下是关于他们的真实故事：

文 | 楚樵

编辑 | 卓然

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在姜晨看来，自己或许是房东里最为“憋屈”的一位。

2017年年初，刚工作没几年的她，在家人的帮助下，“豪掷”两百多万，购置了位于北京市朝阳区朝阳北路的一处小公寓。

不到三十岁，在北京有车有房，姜晨成了很多同龄“北漂”羡慕的对象。

然而，刚刚拿到新家钥匙没多久，北京市商住项目限购政策出台，包括姜晨所在小区在内的商住公寓，一夜之间从被觊觎的香饽饽，变成了烫手的山芋。房价也是一路下跌，甚至腰斩，现在即便降到一百多万，也没有人愿意接盘。

图 |姜晨的公寓所在小区外景

起初，姜晨并没有把房子出租的打算，毕竟这是她在北京的唯一不动产，一直都是自己住。直到去年，因公司搬迁，通勤距离过远，她才决定将自己的小窝租出去。

2023年春节刚过，姜晨满怀信心地将公寓挂到了租赁市场。按照往常的规律，这个时段租房需求火爆，也能租到好价钱。

姜晨的公寓朝南，面积五十平方米左右，装修精致。她设定了4500元/月的心理价位。在2023年以前，以她房子的情况，这个价格非常有竞争力。

然而，出乎意料的是，房子挂出去一个多月，居然鲜有人问。

无奈之下，她不得不一再降低价格，最后以4100元/月的单价委托给了房产中介，同意对方季付租金，并给予其一个月的空置期。