房市情報: 逆勢漲 2023加國這些地房價漲最多

2024-01-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在高利率的影響下，2023 年加拿大房地產市場表現整體較 2022 年有明顯回落，特別是夏季央行再次加息之後，住房銷售和房屋價格都隨之下降，這一趨勢持續到年底。然而，也有一些地方逆勢而上，房價漲幅很大。

加拿大房地產協會 (CREA) 發布的最新數據顯示，2022 年 12 月之間到 2023 年 12 月，CREA 追蹤的全加國境內 56 個房地產市場中有 42 個的基准房價出現上漲，但大多數漲幅都較小。然而，以下五個城市則是例外，過去一年中房價漲幅都有兩位數：

魁省：Mauricie

房屋基准價：$264,400
年漲幅: +17.3%

Mauricie 位於蒙特利爾和魁北克市之間，涵蓋三河市和沙威尼根市場，年底基准房價比 2022 年 12 月上漲 17.3%。該地區三年和五年的增長更為驚人，分別達到 66.6% 和 108.5%。

根據魁北克統計研究所的數據，Mauricie 以流經該地區的聖莫裡斯河命名，2021 年至 2022 年間，當地經歷了魁北克省最高的人口增長率。它的吸引力可能與房價有多低有關：在CREA跟蹤的基准價格中，它是全加拿大房屋價格最低的。

新不倫瑞克省：大蒙克頓

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基准房價： $350,700
年漲幅：+12.6%

在新不倫瑞克省的大蒙克頓，12 月份基准價格同比上漲 12.6%，達到 350,700 元。這一增長表明人們對該地區的興趣日益濃厚，這可能是由於與較大的城市中心相比，該地區的負擔能力更強。需要注意的是，該地區的基准價格不到全國價格的一半。

不過，這種負擔能力也正在受到侵蝕。獨立屋住宅的基准價格飆升，同比上漲 13.6%。聯排別墅和排屋的增長較為溫和，基准價達到 264,000 元，比上年上漲 6.1%。與此同時，公寓基准價格下跌，收於 28 萬元，較去年同期下降 11.4%。

安省：Bancroft

基准房價： $551,900
年漲幅： +12.5%

2023 年 3 月，金融服務機構 Desjardins 預測，安省將經歷大幅住房調整，全省平均降幅高達 25%。它將 Bancroft 列為最脆弱的市場，潛在下跌幅度為 50%。

然而，該機構的最壞的預測並沒有成為現實。

根據 CREA 的數據，Bancroft 的同比基准房價實際上再次上漲，全年比 2022 年 12 月的水平高出 12.5%。這使其成為該協會研究領域第四高的基准價格漲幅。