房市情報: 6月封頂後今冬加拿大房價哪跌最狠

2024-01-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大的平均房價在 2023 年 6 月達到頂峰之後一直在不斷走低，根據對加拿大 21 個主要房地產市場的分析可以看出，全國只有 3 個市場的房價沒有下降。而房價跌幅最大的在安省的基奇納-滑鐵盧地區。

根據加拿大房地產協會 CREA 的數據，2023 年 6 月，加拿大全國基准房屋價格為 760,600 元，在接下來的五個月裡加拿大大多數主要市場的房價都出現了下降趨勢。

根據房地產資訊網站 Zoocasa 依據加拿大房地產協會 (CREA) 的數據做出的分析比對，發現全國只有卡爾加裡、聖約翰斯和聖約翰這三個市場的房屋價格沒有出現下跌。

相比之下，房價在今冬跌幅最大的是安省的基奇納-滑鐵盧，自 6 月份以來，該地區的房價下跌了 8.9%，至 708,600 元。

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分析發現，自6月份以來，包括倫敦、聖托馬斯和漢密爾頓-伯靈頓在內的安大略省其他城市的基准價格下跌了7%以上，而多倫多、溫哥華、渥太華和溫尼伯等主要市場自夏季以來也經歷了價格下跌。

在大多倫多地區，自 6 月份以來，房價下跌了 7.7%，較上年同期下跌了 0.1%，而圭爾夫 (Guelph) 自 6 月份以來，房價下跌了 6.6%。雖然市場在冬季普遍降溫，但借貸成本上升也可能是一個促成因素。價格調整使市場更接近大流行前的水平。

在自 6 月以來錄得增長的三個市場中，卡爾加裡的增幅最大，為1.7%，其次是紐芬蘭省的聖約翰斯（+1.5%）和新不倫瑞克省的聖約翰（+0.1%）。

其中，卡爾加裡的價格不論是相比 6 月還是一年前同期的水平，都是全國最大的增長幅度，漲幅分別為 1.7% 和 10.5%.。

此外，聖約翰也比上一年同期有 9.7% 的價格漲幅。

基奇納-滑鐵盧地區雖然相比 6 月房價大幅下降 8.9%，但相比上一年同期則只有 0.6% 的跌幅，差距並不大。