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業界資訊: 借貸成本上漲 加拿大新屋開工跳水


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(加西網綜合)作為聯邦政府的住房機構,加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC)今天發布的數據顯示,加拿大 11 月份新屋開工量大跳水,環比下降 22%,大幅低於預期,原因是借貸成本上升影響了多單元和單戶獨立屋城市住宅的動工 。




CMHC 表示,經季節性調整的年化新屋開工率從 10 月的 272,264 套降至 11 月的 212,624 套。


相比此前路透社調查的經濟學家的預測: 11 月為 257,100 套來說,這一降幅巨大。

CMHC 副首席經濟學家 Kevin Hughes 在聲明中表示,11月份新屋開工率顯著下降,尤其是多單元住宅開工率的顯著下降,並不令人感到意外,這反映了經濟狀況收緊影響了施工時間表。

由於目前開工數據似乎顯示出更加困難的借貸條件和勞動力短缺,CMHC 預計未來幾個月開工率將持續放緩。


加拿大房地產協會 CREA 周四發布的數據顯示,11 月加拿大全國房屋銷售量也繼續下降,這是房地產市場普遍降溫的跡象。

新建築開工量大幅下降將進一步加劇加拿大的住房危機,並損害自由黨政府及總理特魯多的支持率。他領導的自由黨政府將住房作為首要任務,並宣布了一系列措施,包括計劃在三月份之前將聯邦房產改建為新房,並確定更多公共建築用於住宅改建。


CMHC 預計,如果目前的新建速度繼續下去,到 2030 年,住房存量將增加到接近 1900 萬套,但到那時該國需要額外建造 350 萬套才能恢復負擔能力。

數據顯示,衡量房屋開工月度趨勢的六個月移動平均線,11 月份較 10 月份上漲 0.7%。


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    共有 10 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論5 小剛鋼 2023-12-15 13:51
    Bless 寫道:
    供應不足 房價又要漲啦


    說到重點了。趕緊抄底
    評論4 KoolAid 2023-12-15 13:09
    住房成本越來越高
    評論3 Bless 2023-12-15 12:16
    供應不足 房價又要漲啦
    評論2 游客 [淮..古.故] 2023-12-15 10:02
    CMHC還有什麼加拿大房地產協會就是老鼠會和黑社會,早該取締
    評論1 BuswellDental6042788243 2023-12-15 09:47
    CMHC就應該倒閉牙
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