上海宝山区一业主卖房送93万首付

2023-12-04 | 来源: 网络 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

12月4日，一纸“买房送首付”的承诺书，让众多网友震惊不已。

财经博主@Rumoreconomy在社交平台X上贴出一张承诺书截图，并感叹道：“连上海房子都白送了，气数已尽！气数已尽！一线永远涨的人，赶紧出手啊。”

截图内容显示，上海宝山区高境二村业主想要转让3年前购买的一套楼房，并赠送价值93万（人民币，下同）的首付。

2020年，该业主购买了高境二村一套一室毛坯房，42平米，5楼。房价265万，其中首付35%即93万，贷款172万。此外，业主还从银行贷了30万，用来交税、交中介费和装修，其中，装修花了20万。

这两笔贷款合计202万。详情如下：装修贷10年，利率5.5%，月供4200元；买房的商贷款30年，利率4.35%，月供8700元。两笔货款合计月供1万2900元。

业主表示，由于2023年被大幅度降薪，自己无力承担后期月供，又担心断供影响征信，影响下一代。现在只要有人承担后续贷款，即装修货、商业货款，房子可直接过户，无需首付。签约支付2%佣金。

业主希望大家多多推荐，并签字摁下手印。

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图为一名老妇在上海市中心一房地产机构查看房屋价格。(Johannes Eisele / AFP)

其实，该业主亏的不只是93万首付，还有这3年来的月供。如果按照整3年算，也超过了46万。

（网络截图）

网友“飞鱼o0O™”说：“查了下，图中面积最近一套成交还是今年2月，当时222万。该小区最新成交还是9月份，50.25平的244万。看起来就是这几个月又来了一波猛跌业主受不了了。考虑到现在卖房在市价基础还得砍不少，图上说的也不是没可能。”

“望海潮”说：“没人上当，直接到中介买这类的估计比这低多了，据说跌了40%多”；

“spices”说：“我在高境旁边不到1公里地方住过，距离杨浦非常近。也算是不错的地方。”