房市动态: 本拿比这热度高千套楼花密集发售

2023-11-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管预售楼花市场正在由于高利率的影响逐步减速放缓，但大温的本拿比始终是预售楼花最热门的地方，其中尤其以铁道镇（Metrotown）最为突出，目前大温地区已经上市、或即将推出的楼花项目都围着它转。

预售的确存在风险，但对于那些愿意接受这些风险并希望进入市场的人来说，他们的注意力现在可能集中在本拿比的 Metrotown 社区，那里有一大群备受瞩目的房产在发售。知名开发商的项目最近均已启动或即将启动。

正在和即将发售的预售楼盘包括：

位于 Kingsway 4663 号的 Anthem Properties 开发的 66 层 Citizen，
位于 4960 Bennett Street 的 Ledingham McAllister 开发的 38 层 Riviera，
位于 6280 Willingdon Avenue 的 Wesgroup 的 35 层 Reign（南塔），
位于 Wilson Avenue 6035 号的 50 层 Bosa Properties 的 Solhouse 6035，
位于 Barker Avenue 5895 号的 43 层 Concord Pacific 的 Greenhouse 。

这五个项目均位于 Metrotown 购物中心的步行范围内，彼此之间也是步行可达的距离，总共有近 1,600 个单位同时上市。

所有这五个项目其实并不算最新的项目，已经搁置了一段时间，所有项目都是在三年多前首次向本拿比市提出的，有些甚至是在五年前提出的。

MLA 加拿大销售和营销执行副总裁 Suzana Goncalves 表示，他们都在现在突然推出有点不寻常。她说，开发商必须感觉市场有足够的需求来实现其预售目标（通常楼花吸收率约为 60% 至 65%），才能在 12 个月内获得建设融资。

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然而，在某些时候，开发商可能会决定他们不再继续等待，或者他们可能希望让施工团队保持活跃，或者他们可能希望开始收回成本。

过去在大温地区没有一个地区是如此密集的发售预售楼花，特别是步行距离不超过 15 分钟的范围内，有如此高密度的密集库存量。

就价格而言，Goncalves 表示，目前 Metrotown 地区的价格通常在每平方英尺 1,225 元至 1,450 元之间，在整个大温哥华地区处于中高水平。其中， Riviera 和 Reign 属于 Metrotown 附近较低端的价格，而 Concord 和 Bosa 则更接近高端价格区间。

Goncalves 还指出，还有第六个项目，Metro21 by Shokai，位于 Marlborough Avenue 6540 号，最初也计划在这个时候推出，但后来被推迟到明年。

如果将目光从 Metrotown 继续扩大，本拿比还有一大堆预售楼花正在推出，包括 Shape Properties 的 City of Lougheed Tower Three；Ledingham McAllister 的 Icon；Millennium Development 的 Etoile Gold Tower。

其中，本周一 Etoile Gold Tower 最近在本拿比市政府刚刚获批。