業界資訊: 重大利好這地開發商的省稅也給免

2023-09-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）聯邦政府上周宣布房市的重大調整改革措施：針對專門租賃用途的住房將免除 5% 的聯邦消費稅 GST，周四，加拿大東海岸的新斯科舍省宣布，將效仿聯邦的做法，在免除 GST 的基礎上也將對新建租賃房屋的省稅予以免除。

新省的省長蒂姆·休斯頓（Tim Houston）表示，新斯科舍省將取消新建出租公寓樓建設中征收的省級統一銷售稅。

現在該省的執行統一銷售稅（harmonized sales tax）15%，其中結合了聯邦的商品及服務稅和省銷售稅；其中省稅部分為10%。

休斯頓表示，該省計劃效仿聯邦政府上周宣布的舉措，暫停對租賃住房開工征收商品及服務稅，以降低房屋建築商的勞動力和材料成本。

住房短缺的問題在新省也十分嚴重，休斯頓說，不會有任何單一的解決方案可以幫助我們渡過難關。聯邦政府已經開始取消統一銷售稅，我們也將這樣做。

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該省將為解決住房問題采取許多其他舉措，但見面稅收是起點。休斯頓估計，這項舉措需要耗費省府大約 8000 萬到 1億加元。該舉措將試行 2 年，之後政府將會對此舉進行評估以決定是否繼續。

這一舉措也讓該省的反對黨前所未有的一致贊同，自由黨稱這是解決當地住房短缺的第一步，並補充說省府需要拿出解決住房的完整計劃。尤其是關於學生宿舍的計劃。

新民主黨認為任何能夠刺激當地住房建設的做法都是積極的。但他們認為減免稅收的做法應該有附帶條件制約，與開工時間掛鉤，而不是讓開發商中飽私囊，確保這部分的減免能夠切實的讓租客們享受到。

周四，加拿大聯邦政府財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）表態，聯邦政府宣布立法，取消新租賃住宅開發的商品及服務稅（GST）的費用，所有9 月 14 日或之後開工、並在 2030 年底之前啟動的新項目將有資格獲得全額退稅。並規定，這些項目必須在2035年底前完成。

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