麻辣地產點評: 預測:年底前BC房價降這數銷量也跌

2023-08-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）今年的房地產市場相比去年央行大幅快速加息之後的表現要平穩的多，BC 省房地產協會 BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 在 8 月末最新的市場分析中表示：2023 年 BC 省房地產市場比預期更具彈性。

BCREA 在季度住房預測報告中表示，由於庫存房源非常低、意味著盡管整體銷售量落後於去年，但今年大部分時間房價仍在上漲。分析將房價的上漲主要歸因於較昂貴市場的活動，即使掛牌量下降，買家仍保持活躍。

統計顯示，自 5 月份以來，大溫地區的銷售量和房屋售價都高於去年同期，基准價格在 4 月份快速上漲，然後放緩。目前，大溫哥華地區房地產委員會所有 MLS 銷售的基准價值為 120 萬元，與一年前的房價水平持平。

BCREA 表示，如果目前的趨勢繼續下去，買家活動減少可能會導致全省平均轉售房價下降 2%，至 976,600 加元。

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分析指出，盡管預測加拿大央行的降息可能要到 2025 年中期才會出現，但隨著買家適應新的利率環境和新年的到來，預計房地產交易活動將會正常化。

報告稱：隨著明年房屋銷售恢復到正常水平，BCREA 預測本省的平均房屋售價將在明年上漲 2.4%，年均價格將略高於 100 萬加元，盡管考慮到住房供應狀況，價格增長存在上行風險。

到 2024 年，大溫哥華地區將繼續成為本省房價最貴的市場，平均轉售價格為 129 萬加元。而作為大溫郊區的房地產市場，菲沙河谷地產局轄區預計將會房價上漲 3.8%，平均轉售價格達到 108 萬元。

而 BC 北部地區預計房價將漲幅最大，為 4.8%，平均銷售價格為 435,000 加元。坎盧普斯和特區緊隨其後，價值增長 4.2%，平均達到 615,000 元。

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共有 4 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [味.昔.考.篇]	2023-08-31 19:11
UBC 一個傻缺女人前年還罵我不讓她買出租公寓呢，不知道現在在哪裡哭呢。贊 1 踩回復 0

評論1	游客 [夫.教.遷.十]	2023-08-30 14:47
明，後年崩盤。贊 1 踩回復 0

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