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房市情报: 买家消失卖家急卖房 加国央行或将

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2023-08-21 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有74人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）根据加拿大《财经邮报》（Financial Post）的消息，加拿大的房地产市场中，一些卖家正在蜂拥而至重返市场，与此同时，买家也正在逐步从市场中消失。分析称，这是加国主要市场最接近买方市场的一个时期。




加拿大皇家银行 (RBC) 的经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 和雷切尔·巴塔格利亚 (Rachel Battaglia) 在报告中指出，7 月份加拿大新上市房屋数量比 6 月环比增长 5.6%，这使得自 4 月份以来上市挂牌量已经增长了 24%。


Desjardins 金融机构的经济学家马克·德索莫（Marc Desormeaux）表示，尽管几个月内还不清楚这种上市挂牌量的激增是投资者在把握市场时机？还是房主扛不住抵押贷款成本上升？而出售房屋，但这是大流行以来新挂牌上市房屋数量增长最快的一次，表明市场情绪发生了转变。

一些市场的增长十分惊人。魁省萨格奈的挂牌量增长了 28% 以上，基奇纳-滑铁卢挂牌量增长了 21%，安大略省伦敦挂牌量增长了近 20%。

与此同时，买家正在退出市场。

由于加拿大央行在 6 月和 7 月恢复加息阻碍了房地产市场的反弹，7 月份全国房屋销售量较上月下滑0.7% ，这是过去六个月来首次下降。

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凯投宏观表示，由于平均五年期固定抵押贷款利率仍然处于金融危机后的高位 5.84%，潜在的购房者正在犹豫。而平均的浮动利率水平也接近 7%。

不过，并非所有房地产市场都出现下跌。 RBC 表示，虽然 BC 省菲沙河谷的销售额下降了 11%，多伦多的销售额下降了 8.7% ，但在安省伦敦、尼亚加拉和温莎等房价更便宜的市场的销售额却有所增加。魁北克省、草原省份和加拿大大西洋部分地区的销量也有所增长。

不过经济学家表示，在 BC 省和安省，春季出现的供需紧张状况正在迅速缓解。


销售疲软和新挂牌房源的增加使这些省份的大多数市场恢复平衡，其中多伦多是自一月份以来最接近买方市场的

RBC 预测加拿大市场的未来道路可能会崎岖不平。最近的利率上升将在未来几个月中继续抑制买家的热情，同时可能迫使一些现有业主出售。

经济学家预测：房市销售疲软、新屋开工减速或将使央行暂停加息


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    共有 74 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论20 游客 [木.而.汤.备] 2023-08-28 13:37
    评论 18 _BBCODE_WROTE:
    标题的话没说完

    作者脑子 进水 了 国家利息杠杆不是为房价服务的。 而且现在租金这么贵 急需打压房价稳定生活 还为房价不涨来调整利率？
    赞 踩 回复 0
    评论19 游客 [辛.十.及.小] 2023-08-23 09:32
    加拿大已经是加房大，经济崩盘只是时间问题。
    赞 踩 回复 0
    评论18 喋喋不休 2023-08-23 09:16
    标题的话没说完
    赞 踩 回复 1
    评论17 damnff 2023-08-22 12:32
    一下房价涨 一下买家消失。。。新闻也像海鲜价一样 一时一个样
    赞 1 踩 回复 0
    评论16 游客 [曰.教.传.论] 2023-08-22 11:49
    评论 14 _BBCODE_WROTE:
    利息还要继续加

    加到银行暴雷，小心你的银行存款
    赞 1 踩 2 回复 0
    评论15 Bless 2023-08-22 10:11
    谁说的要加息 不会啦 放心啦
    赞 踩 1 回复 0
    评论14 smschat 2023-08-22 09:40
    利息还要继续加
    赞 1 踩 9 回复 1
    评论13 Dura 2023-08-22 09:26
    怎Nk _BBCODE_WROTE:
    是的，明年预计到7%。不是显摆，是希望大家要有心理準备�


    妈妈呀，有点吓人啦
    赞 踩 1 回复 0
    评论12 怎麼辦 2023-08-22 09:21
    是的，明年预计到7%。不是显摆，是希望大家要有心理準备。
    赞 踩 1 回复 0
    评论11 BuswellDental6042788243 2023-08-22 08:29
    还要加息牙牙
    赞 踩 2 回复 0
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