房市情報: 加拿大這2地房市爆火 1套房26出價

2023-08-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大央行最近一次加息的塵埃尚未塵埃落定，加息將借貸成本繼續提高，達到許多潛在購房者難以逾越的水平。那些仍有能力購買房地產的人似乎正在將注意力轉向西方。

這一分析是加拿大最大的經紀公司之一 Royal LePage 的新市場趨勢報告得出的，該報告顯示，阿爾伯塔省的埃德蒙頓和卡爾加裡是過去兩年在 Royallepage.ca 上搜索次數最多的加拿大城市。

更具體地說，埃德蒙頓是 2023 年前 6 個月搜索量最高的城市，卡爾加裡緊隨其後。

2022年，卡爾加裡是 Royal LePage 網站上搜索次數最多的城市，埃德蒙頓排名第二。

此外，數據顯示，自疫情爆發以來，2023 年1-6 月期間埃德蒙頓房屋的搜索量翻了 4 倍，相比 2019 年的 0.5% 增至 2%。

卡爾加裡的搜索量上升了 1.9%，是 2019 年同期的 2 倍，當時卡爾加裡占網站總搜索量的 0.8%。

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埃德蒙頓的經紀人兼 Royal LePage Noralta 房地產公司的所有者 Tom Shearer 表示，這些趨勢與房價的飆升密切相關，而住房成本在安省和 BC 省的影響更為明顯。

根據 Royal LePage 最新的加拿大房價季度更新報告，2023 年第二季度埃德蒙頓的房屋均價為 $434,400 元；卡爾加裡為 $643,200 元。相比之下，多倫多和溫哥華的平均房價分別為 $1,222,000 和 $1,434,600。根據該報告，加拿大全國平均房價為 $809,200。

由此可見，埃德蒙頓和卡爾加裡的房價優勢十分凸顯。

Shearer 表示，這也正是大批加拿大其他地區的人被吸引、遷移到住房更便宜的社區。尤其是遠程辦公的興起，讓越來越多的購房者可以靈活地選擇遠程工作，或者願意搬家以獲得良好的就業機會，因此考慮搬到阿爾伯塔省。

Shearer 的觀點得到了跨省移民趨勢的充分支持。

根據加拿大統計局的數據，2021 年至 2022 年間，阿爾伯塔省迎來了超過 21,000 名新增居民人口（其中，遷入 85,625 名移民和遷出 63,965 人口）。這是自 2014-2015 年以來該省首次觀察到正的省際淨增長移民人數。加拿大統計局的數據表明，最近阿爾伯塔省的大量移民來自安省。

周一的報告還指出，埃德蒙頓和卡爾加裡均躋身 2021 年 Royallepage.ca 搜索量前 10 名和 2020 年搜索量前 20 名之列。Royal LePage 指出，在過去，通常安省南部人口稠密的城市占據榜首。