房市情報: 意外加國這地房屋銷售翻3倍房價

2023-07-31 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）盡管 6 月加拿大央行意外突然加息 25 個點，但這似乎沒有影響加拿大房價持續上升的軌跡。2023 年 6 月，全國平均房價達到 760,600 元，這一價格水平相比一年前仍有約 9,000 元的差距，比 2021 年 12 月利率最低時的價格還低 2,900 元。

但不可否認的是，這是加拿大連續大幅加息以來，房市價格的新高水平。

更值得注意的是，自今年年初以來，加拿大房地產銷售交易量猛增。經歷了 2022 年的低迷之後，自 1 月份以來，盡管庫存持續較低且價格不斷上漲，但加拿大幾乎所有主要市場的全國銷售額仍增長了 100% 以上。最誇張的是一些市和地產轄區，房屋銷售量甚至翻 3 倍

房地產資訊網站 Zoocasa 根據一些城市的房屋銷售進行了房屋銷售量和價格的比對，以確定全國納入考慮的 23 個房地產市場區域哪些最為熱門。

其中最為誇張的還要屬安省的圭爾夫市及地區，房屋銷售量自 2023 年 1 月以來已經飆漲了 387%，房價相比年初也上漲了 7.6%。

與此同時，大溫、菲沙河谷、維多利亞、大多倫多地區、漢密爾頓-伯靈頓地區也都有房屋銷售翻倍的勢頭。

需要注意的是，所有納入考慮的區域房屋銷售量全部都有大幅上漲，最小的漲幅也有 42%——魁北克城。而房價也相比年初時期全線看漲。

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詳細統計數字來看，自一月份以來，全國房屋銷售額增長了一倍多。6 月全國共售出房屋 50,155 套，較今年 1 月增長 139.62%。

其中圭爾夫漲幅最大，高達 387%，安省的北灣地區交易房屋量漲幅 367%，位居第二，這兩個區域的 6 月房屋交易量分別為 424 套和 126 套。

在較大的市場中，菲沙河谷的交易量十分凸顯，相比年初已經翻了 2 倍，漲幅高達 214%，6 月成交量 1849 套，與此同時，房價也有 10.8% 的漲幅。

大溫地區位列第五，交易量 2988 套，上漲 190%，房價漲幅 8%。

6 月全國交易量最高的是多倫多 7480 套，房價漲幅與大溫基本一致。

而 6 月房價相比年初上漲最多的是安省的 Sudbury，漲幅 19.22%，不過當地房價也非常的便宜，6 月基准價 45.6 萬加元。