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房市情報: 屋主要賺翻!溫村這重磅政策要成真

2023-07-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有359人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：溫哥華市政府今天表示，市議會經過討論，將簡化分區規定以及增加缺乏的中型屋的報告轉入聽證會階段！

Today, City Council referred a report to simplify RS zones and add Missing Middle housing to public hearing. Stay tuned for details on the public hearing date.

For more information ➡️ https://t.co/cGVniAlQDf pic.twitter.com/O3X7CfS2qN
— City of Vancouver (@CityofVancouver) July 25, 2023

溫哥華市府尚未公布聽證會的日期，不過此前曾表示公開聽證會預計將於 9 月份市議會夏季休會後舉行。具體日期預計不久後將公布。

預計這份報告將得到公眾廣泛的支持和熱烈的討論，因為在2023年2月開展的公眾參與活動中，溫哥華民眾表達出了對多拼屋概念以及簡化和調整當前分區規則的強烈支持。

所謂增建“缺乏的中型屋 (missing middle housing)”，就是允許在大多數原來的獨立屋地塊上建造包含4-6個住宅單元的多拼屋。

（來源：溫哥華市府）

一個33x122英尺的標准地，將允許4個住宅單元，較大地塊允許6個住宅單元，提供100%出租屋的大地塊允許8個住宅單元。

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這種多拼屋的土地容積率將達到1.0FSR，即一個4000平方英尺的土地上，允許建築面積達到4000平方英尺。

之前，人們最多允許使用該地塊面積的 60%。即一個4000平方英尺的土地上，僅允許建築面積達到2400平方英尺。

新的規劃將允許更大的後巷屋，後巷屋的FSR從0.16提高至0.25，使它們更適合家庭居住。目前，後巷屋的面積只能在650平方英尺至900平方英尺之間，具體取決於地塊的大小。

溫哥華首席規劃師Theresa O'Donnell 說：“這是一個非常大膽的舉動。我們不想對此膽怯”，“這正在對這座城市 52% 的區域進行重新分區，而這實際上多年來一直被排除在外”。

加拿大和美國的一些城市現在開始允許在過去只有獨戶住宅的地區建造所謂的 "中間缺失住宅"。

這包括洛杉磯和多倫多的後巷屋、埃德蒙頓的復式住宅、華盛頓任何地方的四拼院，以及波特蘭和維多利亞在特定條件下的六拼院。

而據稱溫哥華的新政策最為寬松，允許的住房類型也最多。

此外，溫哥華市府還將簡化分區規定。溫哥華市政府表示正在努力使所有RS區要求標准化，為申請人提供清晰明確的信息，提高許可審理效率、並盡可能處理更多新的多拼屋申請。此外，市政府還正在尋找鼓勵和支持提供相關住房選擇的方式，以便更能提高可負擔、適宜居住的房屋，並實現我們的氣候目標。

預計公開聽證會將對擬議的修改不會造成阻力，那麼新規定可能會在明年一月份生效。

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共有 359 人參與評論 (其它新聞評論)

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評論22	trendboult457	2023-07-28 21:05
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評論21

游客 [五.昔.自.篇]

2023-07-28 15:47

評論 19 寫道:

自己買不起房還擔心鄰居都建後巷屋，打死不回爛尾國的Loser那就死皮賴臉呆著唄，至少還能暢快的當個傻B

吹牛忘了打稿子。為什麼不把“溫西”吹成“西溫”。還欠點火候。

贊 7

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評論20

游客 [五.昔.自.篇]

2023-07-28 15:20

評論 19 寫道:

自己買不起房還擔心鄰居都建後巷屋，打死不回爛尾國的Loser那就死皮賴臉呆著唄，至少還能暢快的當個傻B

擔心你買不起房，空吹牛，B就再次省了。如果沒房，哪有心思陪你這傻B玩？早就去悶頭找錢，買房建後巷屋，堵死你。

贊 6

踩回復 0

評論19

游客 [有.東.商.修]

2023-07-28 13:18

評論 17 寫道:

吹牛不犯死罪，B就省了。溫西環境是不錯。獨棟最有建後巷屋的條件。你的鄰居都建了後巷屋，專門添你的堵。你幹瞪眼。沒轍。買房不計成本，你真“有錢”，“全款購”，另類。只怕你日後心癢。學鄰居建後巷屋，租不出，賣不起，砸在手裡，“自己堵自己”。因為不是主居所，市府又來提高物業稅，接著收你的投機稅，房屋空著，再收你的空置稅。有句成語聽說過嗎？“鷸蚌相爭，漁翁得利”。專罵招罵之人。暢快。

自己買不起房還擔心鄰居都建後巷屋，打死不回爛尾國的Loser那就死皮賴臉呆著唄，至少還能暢快的當個傻B

贊 19

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評論18

游客 [五.昔.自.篇]

2023-07-28 11:02

評論 15 寫道:

像你這樣的笨蛋真的不多啦

彼此彼此。小巫大巫。

贊 10

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評論17

游客 [五.昔.自.篇]

2023-07-28 11:00

評論 14 寫道:

我夜夜睡得香，溫西這裡環境真好，住宅都是獨棟，頂多就是Duplex，僅有極少數靠大馬路的新建房(邊間土地大)有可能增建後巷屋；你擔心“家家實現後巷屋”，又擔心最終成“爛尾”屋，買房還計較貸款成本，斤斤計較杞人憂天，自己堵自己，難怪整天罵罵咧咧，活著真憋屈

贊 11

踩回復 1

評論16	smschat	2023-07-28 09:36
屋主有錢造新房嗎？贊 1 踩回復 0

評論15

游客 [有.東.商.修]

2023-07-28 09:14

評論 10 寫道:

幾乎所有人都會想，包括你我，“有錢不賺是笨蛋”。看著隔壁鄰居接二連三地改建，會不動心？沒房拼命都要去買，然後改建。生怕便宜占脫了。最後，政府和民眾共同努力，擁堵一團糟。

像你這樣的笨蛋真的不多啦

贊 13

踩 38 回復 1

評論14

游客 [有.東.商.修]

2023-07-28 09:12

評論 11 寫道:

［有.東.商.修］，昨晚睡得著嗎？繼續給你“添堵”。現在的年輕人都絕頂聰明。既然買不如租，為什麼不在打工的地方附近租？溫市府已經規劃“Broadway商住開發走廊”，同一棟樓，居家上班兩不誤。租你的車庫後巷屋，又矮又小又擁擠，交通不便，上班遲到。你的後巷屋，沒人租，沒人買，最終成“爛尾”。你只有“望屋興歎”。

贊 9

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