房屋出租: BC房東/室友能在公共區域裝這嗎?

2023-04-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）前段時間，一對中國夫婦在首爾短租房的行為引起全球媒體的熱議：因為這對夫婦被房東拒絕取消其 25 天的預訂要求後，將房屋內的水、電、煤氣等全部打開，疑似報復房東……

根據韓國媒體的報道，首爾的李姓房主稱一對中國夫婦預訂今年 3 月共計 25天的 Airbnb 短租。之後直到一位燃氣表檢查員打電話告訴房屋可能發生煤氣泄漏，房東才發現房屋有問題。根據 SBS 在發布的視頻，燃氣用量導致了64萬韓元的費用。

Chinese couple runs up $1,500 in utilities and expenses at Airbnb rental as revengehttps://t.co/yNYYl4UZge
— Nextshark (@NextShark) April 19, 2023

在這一案例中，這對夫婦曾多次詢問房東“是否有監控攝像頭”，並被告知沒有。但其實房屋在入口處是有一個攝像頭，記錄了客人的出入情況。

據SBS報道，這對客人在入住後，一直到韓國不同地區旅行，每隔三到四天才會回到Airbnb，前後總計只住了五天。

那麼針對房屋安裝攝像頭、以及是否告知租客，這種做法究竟合法嗎？

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在房租居高不下的 BC 省，對於出租房屋，租客們通常優先關注的是租金價格、房屋的面積、設施、以及室友等問題。但最近一則發布在臉書上的招租廣告中，除了提到了這個房源的位置、價格等信息之外，還提到了公共區域的攝像頭問題。這樣合法嗎？

這個位於 Joyce-Collingwood 天車站附近的一個房間，租金為每月 900 元，這個價格包括了所有水電費、WiFi 和洗衣機等使用。但在帖子末尾，廣告中提到，租客要遵守房屋的規則以及公共區域安裝了攝像頭。

這則招租信息提到了一個重要問題：BC 省的房東或室友可以在公共區域安裝攝像頭嗎？

什麼屬於合法？

BC 省租戶資源和咨詢中心 (TRAC) 的法律倡導者兼律師 Robert Patterson 表示，租戶有權享有合理的隱私權，因此可以說攝像頭侵犯了這項權利。但是，有一些問題，安裝攝像頭卻並不違法。

根據溫哥華刑事律師 Kyla Lee 的說法，在共享建築物的公共區域安裝攝像頭是完全合法的。