地产观点: 大温房市反弹回暖重回卖方市场

2023-04-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有21人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）本地媒体的房地产专栏作家 ClearwayLaw.com 的首席执行官 Alistair Vigier 根据大温地产局的最新数据分析指出，尽管销售额和新上市活动低于平均水平，但大温哥地区华房地产市场的房价意外上升令所有人感到惊讶。在短短一个月内，大温的房价平均上涨了 1.8%。

大温的房市已经重回卖方市场，如果房主们想要卖房，现在不妨考虑出售吧！

分析指出，尽管 2023 年 3 月的住宅销量比上一年下降 42.5%，比十年季节性平均水平低 28.4%，但销量依然强劲。这表明尽管目前的市场状况，但大温买家对房屋的需求很大。

从交易量来看，相比刚刚过去的 2 月，3 月已经上涨了 40.2%，而价格也回暖上升 1.8%。

大温地区最热门的市场是北温、列治文和惠斯勒，价格分别上涨 4%、5.1% 和 5%。这表明这些地区有很多活动，人们愿意支付溢价在那里买房。此外，公寓市场也出现了起伏，阳光海岸的价格上涨了 6.9%，而列治文的公寓价格下跌了 1.3%

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此外，根据大温地产局采用衡量买方/卖方市场的主要指标——售出与活跃挂牌比率（sales-to-active listings ratio）来看，该比率已经上升到 30.7%，这说明市场的购买力量已经远远大于市场可供选择的待售房源。

根据惯例，当该比率低于 12% 时，市场处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率高于 20% 时，市场处于卖方市场，房价将会上涨；当该比率介于 12-20% 区间时，市场处于平衡市场，房价将相对稳定。

3 月大温地区最稀缺的房源为联排屋，售出与活跃挂牌比率为 36.7%，相对最滞销的是独立屋，该比率为 23.3%，公寓仅次于联排屋达到 34.9%。所有房型都属于卖方市场。

从待售房源来看，2023 年 3 月新挂牌的独立屋、联排屋和公寓物业只有 4,317 套，比上年同比下降 35.5%，比过去十年季节性历史平均值 5,553 套低 22.3%，住房供应仍然很低。

温哥华地产局的报告称，大温春季房市已经超过他们预测的2023年涨幅为 1-2 个百分点的水平。这意味着市场表现优于预期，对于想要销售自己物业的人来说是个积极信号。

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共有 21 人参与评论 (其它新闻评论)

评论5	Bless	2023-04-06 07:39
不管怎么说这种环境下价格上升了还是厉害赞 1 踩回复 0

评论4	游客 [者.悌.尚.六]	2023-04-06 04:21
快点抢房，马上就要井喷火爆了啊啊(ꐦ ಠ 皿 ಠ 赞 1 踩回复 0

评论3	游客 [序.何.系.弟]	2023-04-05 18:09
几个月没成交量JJ们已经疯了不会说人话了! 赞 3 踩回复 0

评论2	游客 [子.不.武.馀]	2023-04-05 13:45
五毛稿费兑换到了没？赞 3 踩 2 回复 0

评论1	游客 [夫.教.迁.十]	2023-04-05 11:37
房地产专栏作家? 要是不给房地产唱赞歌就没地方领生活费了吧？赞 4 踩 2 回复 0

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地产观点: 大温房市反弹回暖 重回卖方市场

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