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央行:加拿大房价预计将进一步下降

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(加西网综合)加拿大央行认为该国的房地产低迷不会很快结束。加拿大银行(BoC)在其最新的货币政策报告(MPR)中分享了其对住房的预期。


央行预计,房屋销售下降将在不久的将来找到一个底部。然而,这不足以阻止住房拖累经济,也不足以阻止价格进一步下跌。他们仍然看到房价下跌,特别是在过去两年房市最繁荣和旺盛的地方。

加拿大银行认为房价将进一步下跌


更高的利率已经帮助降低了价格,而且预计将继续发挥作用。



通过提高利率,服务成本增加,杠杆率缩小。这减少了合格的买家库,导致流动性降低。为了被出售,买家要么需要赚更多的钱,要么价格需要下降。在现实的时间范围内,前者比后者更难一些。

由于央行没有计划进行任何削减,很容易看出他们为什么期望这种情况继续下去。"2022年开始的住房活动回落预计将在短期内继续,"MPR中写道。

补充说,"2022年开始的住房活动的回调预计将在近期内继续。"

加拿大房地产销售预测将坚挺

加拿大的房屋销售在急剧下降后,预计将坚挺。2022年通过MLS的再销售与上一年相比下降了25.2%。现在的数量远远低于平均水平,一些正常化的预期是合理的。


房屋价格已经下降,至少这一点可能会吸引买家。

"在低库存和移民的强劲需求的支持下,新建筑和住房转售的增长可能会在2023年下半年回升,"BoC写道。




加拿大的住房市场预计将成为经济的拖累

加拿大的住房放缓预计将在短期内拖累经济。加拿大央行估计住房在2022年使GDP增长减少1.0个点,比之前预测的0.9个点更糟。

今年,他们预计它将减少0.7个点的增长,再次向下修正。这是一个改进,但当你讨论一个经济总量增长1个点时,这并不重要。

央行终于看到明年将恢复增长,但预计它不会像2021年那样。他们预测住房将在2024年提供0.3个点的增长。相比之下,它在2021年提供了1.3个点,占经济总量的四分之一以上。

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https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-ex...
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    共有 11 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 路人行 2023-01-27 15:23
    麻痹的,一年40万移民,没法降
    评论1 游客 [曾.者.幽.礼] 2023-01-27 12:26
    房价是降了,但卖不起的,还是卖不起。月供利息部分增加了。升息为了降房价,只是政客的美好说辞。平民资本就这样的被大资本收割了。
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