最新一份空置率報告激起無數波瀾

2022-08-16 | 來源: 樓市黃大大 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

中國房地產。(圖片：NOEL CELIS/AFP via Getty Images)

最近一份空置率報告，激起無數波瀾。

結局是貝殼道歉，報告也刪了，但改變不了背後這個殘酷的事實：

絕大多數中國城市，房子早就過剩了！

事件起因，是貝殼研究院發布的一份《2022住房空置率報告》。

在調查了全國28個大中城市之後，報告得出了一個驚人的結論：平均住房空置率高達12%。

這直接給房地產拉響了警報！

參考國際情況，商品房空置率在5%-10%是合理區，10%-20%是空置危險區，空置率20%以上就是嚴重積壓區。

只有9個城市處在合理區——

一線城市：北京、上海、廣州、深圳

二線城市：廈門、天津、大連、蘇州、濟南

報告一出，很多省會城市都破防了，大受刺激。

被稱為“最沒存在感省會”的江西南昌，還因此火上熱搜。報告中南昌的空置率，更是達到了恐怖的20%，喜提“空置率第一城”稱號。

加國空置率1988以來最低租金還漲

香港寫字樓空置率驚人就業兩重天

美國的空置率已創金融風暴後新高

有本地的自媒體看不下去了，發文怒斥“假的”“標題黨”！

想不到評論區卻“翻車”了，大家紛紛表示：身邊南昌人基本都有好幾套房。

聯想到名下6套房的周公子，一切好像都合理了起來。南昌這麼多房子空著，一定是因為周公子們太愛買房了！

這份報告的威力實在太大，南昌背後，一連串城市都跟著破防了：

空置率19%的廊坊坐不住了，限購大門徹底敞開，歡迎全國人民來隨便買。

17%的佛山更坐不住了，說我房子太多就算了，怎麼還成了三線城市？

成都、武漢、杭州、南京、鄭州這些強二線，統統被劃成了“供應過剩”。

至於那些沒有進入統計的，人口不斷外流的三四線城市，還有為大城市輸送了無數小鎮做題家的縣城，情況只會更慘。

眼看影響力這麼大，貝殼研究院今天凌晨發文致歉，表示存在“數據不准確”“不能充分反映真實情況”。

現在報告原文已經看不到了，但住房空置率高的事實，卻不會因此消失。

真實的數據，甚至更糟糕！

中國的真實住房空置率，一直是樁“懸案”，並沒有來自官方的統計公開。

貝殼這次調查，是把3個月以上無人居住的住房定義為“空置房”，選取了3萬個小區，委派入職至少3年的老中介進行情況摸底。

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共有 2 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [所.月.國.共]	2022-08-16 11:23
估計所有房地產市場爆棚的國家和城市都是一樣，房地產行業老是講供應不足，開大馬力建房，等停滯下來都是過剩贊 1 踩回復 0

我來說兩句:

最新一份空置率報告 激起無數波瀾

最新一份空置率報告激起無數波瀾