最新一份空置率报告激起无数波澜

2022-08-16 | 来源: 楼市黄大大 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

中国房地产。(图片：NOEL CELIS/AFP via Getty Images)

最近一份空置率报告，激起无数波澜。

结局是贝壳道歉，报告也删了，但改变不了背后这个残酷的事实：

绝大多数中国城市，房子早就过剩了！

事件起因，是贝壳研究院发布的一份《2022住房空置率报告》。

在调查了全国28个大中城市之后，报告得出了一个惊人的结论：平均住房空置率高达12%。

这直接给房地产拉响了警报！

参考国际情况，商品房空置率在5%-10%是合理区，10%-20%是空置危险区，空置率20%以上就是严重积压区。

只有9个城市处在合理区——

一线城市：北京、上海、广州、深圳

二线城市：厦门、天津、大连、苏州、济南

报告一出，很多省会城市都破防了，大受刺激。

被称为“最没存在感省会”的江西南昌，还因此火上热搜。报告中南昌的空置率，更是达到了恐怖的20%，喜提“空置率第一城”称号。

因这温市中心办公室空置率将飙升

香港写字楼空置率惊人就业两重天

加国空置率1988以来最低租金还涨

有本地的自媒体看不下去了，发文怒斥“假的”“标题党”！

想不到评论区却“翻车”了，大家纷纷表示：身边南昌人基本都有好几套房。

联想到名下6套房的周公子，一切好像都合理了起来。南昌这么多房子空着，一定是因为周公子们太爱买房了！

这份报告的威力实在太大，南昌背后，一连串城市都跟着破防了：

空置率19%的廊坊坐不住了，限购大门彻底敞开，欢迎全国人民来随便买。

17%的佛山更坐不住了，说我房子太多就算了，怎么还成了三线城市？

成都、武汉、杭州、南京、郑州这些强二线，统统被划成了“供应过剩”。

至于那些没有进入统计的，人口不断外流的三四线城市，还有为大城市输送了无数小镇做题家的县城，情况只会更惨。

眼看影响力这么大，贝壳研究院今天凌晨发文致歉，表示存在“数据不准确”“不能充分反映真实情况”。

现在报告原文已经看不到了，但住房空置率高的事实，却不会因此消失。

真实的数据，甚至更糟糕！

中国的真实住房空置率，一直是桩“悬案”，并没有来自官方的统计公开。

贝壳这次调查，是把3个月以上无人居住的住房定义为“空置房”，选取了3万个小区，委派入职至少3年的老中介进行情况摸底。

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共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [所.月.国.共]	2022-08-16 11:23
估计所有房地产市场爆棚的国家和城市都是一样，房地产行业老是讲供应不足，开大马力建房，等停滞下来都是过剩赞 1 踩回复 0

我来说两句:

最新一份空置率报告 激起无数波澜

最新一份空置率报告激起无数波澜