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房市情报: 不在温村烈市大温外国买家这最多

（加西网综合）根据 BC 省财政厅的最新数据，在 BC 省房地产市场降温的过程中，大批首次购房者从市场中撤离，与此同时，外国买家也更多采取观望态度。

根据 BC 省财政厅公布的财产转让税数据显示，2022 年 6 月，外国买家在住宅交易中所占比例创历史新低，仅有 1%。这与大流行爆发之前出现的下降趋势基本一致，随后疫情大流行国际旅行的关闭，更是延续了外国买家的减少趋势。

统计显示，自 2020 年 7 月以来，由外国买家参与的住宅交易比例从未超过 1.5%，自 2019 年 4 月以来，这一比例也从未持续高于 2%。

外国买家锐减的趋势，是从 2016 年 7 月开始的转变，当时 BC 省政府的报告称来自加拿大以外的外国买家参与了本省 9% 的住宅交易，考虑到外国买家对房价的哄抬作用，BC 省府从 2016 年 7 月开始公布外国买家税制度，并设置 15% 的税率。

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随之而来的是外国买家的大幅降低，统计显示外国买家参与的住宅交易在 2016 年 8 月下降到所有住宅销售的 1.4%，然后在 2017 年回弹到 3-4% 的水平。

2018 年 2 月 NDP 执掌的 BC 省政府再次提高外国买家税率到 20% ，即使随着经济重新开放，销售额激增，市场交易中的外国买家比率仍保持在 3% 以下。

从今年上半年的交易数据来看，外国买家最多的城市不是温哥华、列治文，而是素里。

统计显示，今年前六个月中，素里有 84 宗涉及外国买家的住宅交易，其次是列治文有 64 宗，温哥华有 44 宗。

在报告涉及外国人的住宅销售的 11 个司法管辖区中，惠斯勒是唯一一个在大温哥华地区以外的司法管辖区。

财政厅的报告指出，现在活跃在市场上的外国买家比例相对较低，这凸显出市场紧张的原因更多是由于供应不足。

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评论1	游客 [五.昔.自.篇]	2022-07-28 11:58
如果大温房价居高不下，有利可图，外国买家税和空置税限制不了外国买家入市；不管是出于投资或投机，自住或出租。边境的疫情管控甚至能对本地房市产生影响。省府出钱，市府出地，多建廉租屋；并对本地首次购房者减免税负，或可平抑房价。BC Housing拆了现有住宅，腾出土地搞开发，伙同建商圈钱，房价不高才怪。赞 8 踩 2 回复 0

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