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房屋出租: BC将现20年租金最大涨幅 省府出招

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(加西网综合)今天一早,加拿大统计局发布最新的通胀率 CPI 数据,相比去年同期 CPI 大涨 7.7%,远远超出了此前的预估水平,达到了 1983 年以来的历史最高水平。



高昂的通胀水平或将直接影响到租赁市场,BC 省房屋租赁价格或将迎来 20 年来的最大涨幅。为此 BC 省府考虑将再次干预租金上涨幅度,以保护租客的权益。



BC 省住房厅长 David Eby 表示,省府担心通胀的高水平或将对租赁市场带来巨大影响,因此住房厅计划在 7 月对过去 12 个月房租的平均值进行计算,并以此来设定 2023 年房东允许的最高租金涨幅。

直到 2018 年之前,BC 省允许房东每年租金上涨的上限计算方法是:最高通货膨胀率再额外增加 2%

之后 NDP 执政的 BC 省府改变了这一公式,从 2018 年开始取消了额外的 2%,并将租金上涨直接与通货膨胀挂钩

当时 BC 省长贺谨(John Horgan)当时曾经表示,对于很多拥有固定收入的租客来说,看到他们的租金每年增长超过通货膨胀是不可持续的。BC 省府致力于消除租金上涨的风险。为租客和房东之间找到平衡。

之后,BC 省府的租金上涨限令也一直保持在较低水平,直到疫情爆发,租金被彻底禁涨,直到 2021 年底。从 2022 年开始,BC 省府设定的租金上涨幅度上限为 1.5%




不过从目前超高水平的通胀率来看,David Eby 表示,预计明年的租金涨幅上限将在 5%-6% 的范围区间,这是过去至少二十年来从未有过的高度。

Eby 表示自己记忆中 BC 省最大的涨幅上限曾经在 4%-5%,但那还是在过去租金涨幅上限为“通胀率额外增加 2%”公式计算的基础上得出的。

相信未来的租金涨幅上限将会让大部分租客感到震惊,也会为钱包的损失而心疼。

BC NDP 政府现在陷入了限制涨租金与高通胀下家庭负担的平衡困难上。根据 Angus Reid 上周的一项民意调查,通货膨胀目前是 BC 省选民最关心的问题,其次是医疗保健,然后是住房负担能力。

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    共有 46 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论5 游客 [曰.此.逞.书] 2022-06-23 09:38
    这个无能的政府准备再一次的牺牲了房东的利益。通胀如此之高, 对普通百姓都是一件艰难的事情,为什么政府的做法还是保护了租客的利益, 无视房东再如此高通胀率的情况下如何艰难维持,还要设置封顶,怎样效率低下无能的政府才会想出这样的主意。
    评论4 游客 [木.幼.篡.息] 2022-06-22 21:51
    评论 1 写道:
    很简单,学习瑞士新加坡,按房型设定最高租金价格

    不能只是房型吧?地点、楼层、新旧、楼房设施、室内家具都很重要啊。
    评论3 游客 [讲.昔.周.载] 2022-06-22 12:29
    有能力的政府应该控制通货膨胀 ,减少不必要的税收来对通胀的影响,支持取消对汽油燃油的税费!
    评论2 游客 [后.玉.纣.作] 2022-06-22 11:49
    限价,如果租金没有盈利空间,就不会有抢购房产潮,房价自然而然的下降,高房价问题就迎刃而解了
    评论1 游客 [孙.曰.舜.弟] 2022-06-22 11:15
    很简单,学习瑞士新加坡,按房型设定最高租金价格
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