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房屋出租: BC将现20年租金最大涨幅省府出招

2022-06-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有46人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）今天一早，加拿大统计局发布最新的通胀率 CPI 数据，相比去年同期 CPI 大涨 7.7%，远远超出了此前的预估水平，达到了 1983 年以来的历史最高水平。

The Consumer Price Index (CPI) rose 7.7% on a year-over-year basis in May, up from a 6.8% gain in April, the largest yearly increase since January 1983.

Learn more: https://t.co/SmgUKgfhxd pic.twitter.com/xBkOb7O2fn
— Statistics Canada (@StatCan_eng) June 22, 2022

高昂的通胀水平或将直接影响到租赁市场，BC 省房屋租赁价格或将迎来 20 年来的最大涨幅。为此 BC 省府考虑将再次干预租金上涨幅度，以保护租客的权益。

BC 省住房厅长 David Eby 表示，省府担心通胀的高水平或将对租赁市场带来巨大影响，因此住房厅计划在 7 月对过去 12 个月房租的平均值进行计算，并以此来设定 2023 年房东允许的最高租金涨幅。

直到 2018 年之前，BC 省允许房东每年租金上涨的上限计算方法是：最高通货膨胀率再额外增加 2% 。

之后 NDP 执政的 BC 省府改变了这一公式，从 2018 年开始取消了额外的 2%，并将租金上涨直接与通货膨胀挂钩。

当时 BC 省长贺谨（John Horgan）当时曾经表示，对于很多拥有固定收入的租客来说，看到他们的租金每年增长超过通货膨胀是不可持续的。BC 省府致力于消除租金上涨的风险。为租客和房东之间找到平衡。

之后，BC 省府的租金上涨限令也一直保持在较低水平，直到疫情爆发，租金被彻底禁涨，直到 2021 年底。从 2022 年开始，BC 省府设定的租金上涨幅度上限为 1.5%。

不过从目前超高水平的通胀率来看，David Eby 表示，预计明年的租金涨幅上限将在 5%-6% 的范围区间，这是过去至少二十年来从未有过的高度。

Eby 表示自己记忆中 BC 省最大的涨幅上限曾经在 4%-5%，但那还是在过去租金涨幅上限为“通胀率额外增加 2%”公式计算的基础上得出的。

相信未来的租金涨幅上限将会让大部分租客感到震惊，也会为钱包的损失而心疼。

BC NDP 政府现在陷入了限制涨租金与高通胀下家庭负担的平衡困难上。根据 Angus Reid 上周的一项民意调查，通货膨胀目前是 BC 省选民最关心的问题，其次是医疗保健，然后是住房负担能力。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 46 人参与评论 (其它新闻评论)

评论5	游客 [曰.此.逞.书]	2022-06-23 09:38
这个无能的政府准备再一次的牺牲了房东的利益。通胀如此之高，对普通百姓都是一件艰难的事情，为什么政府的做法还是保护了租客的利益，无视房东再如此高通胀率的情况下如何艰难维持，还要设置封顶，怎样效率低下无能的政府才会想出这样的主意。赞 2 踩回复 0

游客 [木.幼.篡.息]

2022-06-22 21:51

评论 1 写道:

很简单，学习瑞士新加坡，按房型设定最高租金价格

不能只是房型吧？地点、楼层、新旧、楼房设施、室内家具都很重要啊。

踩回复 0

评论3	游客 [讲.昔.周.载]	2022-06-22 12:29
有能力的政府应该控制通货膨胀 ,减少不必要的税收来对通胀的影响，支持取消对汽油燃油的税费！赞 20 踩回复 0

评论2	游客 [后.玉.纣.作]	2022-06-22 11:49
限价，如果租金没有盈利空间，就不会有抢购房产潮，房价自然而然的下降，高房价问题就迎刃而解了赞 8 踩 2 回复 0