欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

新闻生活资讯社区专栏原创图片新闻最新新闻评论搜索买房租房

地产观点: 预测房价将哗哗降 BC卖家变被动

2022-06-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有113人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）经历了近两年强势的卖方市场，最近市场的突变让很多卖家还没能调整过来心态，依旧按照去年秋冬季的水平挂牌房屋出售，但却遭遇了意想不到的冷清。最新加拿大皇家银行 RBC 的预测指出，未来较长一段时间内，BC 省的房价将会持续走低，卖家将会变得越来越被动。

RBC 的加拿大房地产市场研究报告中指出，按照惯例，当售出与新上市房源比率（sales to new listings ratio）高于 60% 时房市处于卖方市场；当该比率低于 40% 时，房市处于买方市场；当该比率介于 40-60% 区间时，房市处于平衡市场。

从 4 月全国的数据来看已经进入平衡市场，但仍然处于更偏向于卖方的位置（57.52%），然而，进入 5 月、6 月，伴随着不断增长的上市房屋数量、以及低迷的市场销售数据，卖家的话语权将迅速减少。

尽管 5 月份市场活动仍然很高，但这已经是加拿大全国房屋转售量连续第 3 个月下降，与 4 月份相比下降了 8.6%。

RBC 的报告还指出，房价正在走低，主要是在 BC 省和安省，但也有迹象表明阿尔伯塔省的房地产市场正在走出顶峰开始放缓。

皇家银行认为，这可能预示着未来一段时期的房地产将会出现普遍贬值。

加国春季房市复苏没戏买家压力大

预测房价明年飙涨 2026年再创新高

一周地产点评：特鲁多2个弥天大谎

5 月份房屋转售量下滑至 512,000 套以下，这是自 2020 年 2 月转售房屋数量 525,000 套以来的首次如此低的水平。

RBC 经济学家 Robert Hogue 表示，安省和 BC 省正在发生最明显的房市转变，这些地方的卖家正在迅速失去他们对市场的控制力，尽管供求关系还没有完全进入买方市场，但卖家正在这个市场角色中变得越来越被动。

尽管需求在降温，但更多的房源在大幅增加，统计显示，5 月加拿大的新房源环比增长 4.5%。

如果这种趋势继续下去，加拿大的房市将会出现一个有趣的扭转——买家享有更多话语权，卖家变得更加被动。这在过去较长时间里是不多见的现象。因为加拿大的房市里，买家多年来一直没有在这个市场上占据主导地位。

然而，离开 BC 省和安省，加拿大很多地方的房市卖家则仍然保持着稳定的地位，尤其是大西洋地区的市场，仍然供不应求的关系异常紧张。

您的点赞是对我们的鼓励

已经有 113 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

固定年收益7% 最高年化累计收益25% 高回报房地产私募基金（可使用TFSA/RRSP）

您可能也喜欢:

小学女教师骑摩托去学校路上失踪已多日,警方调查(图)

看看上海穷人的“幸福之家”(图)

严重造假！中国首季数据5细节无法自圆其说(图)

共有 113 人参与评论 (其它新闻评论)

飞剑仙

2022-06-22 13:53

游客写道:

隔壁小区里的Townhouse，3个月前挂牌110万，现在挂牌87万，蹭蹭地往下降。

不急
再等三个月
就白送了
你第一时间冲进去
不要谢我
我叫雷锋

踩回复 0

飞剑仙

2022-06-22 13:51

Dura 写道:

游客写道:

隔壁小区里的Townhouse，3个月前挂牌110万，现在挂牌87万，蹭蹭地往下降。

哪个地方？降这么多还不下手？

就在游客隔壁小区

踩回复 0

评论11	飞剑仙	2022-06-22 13:48
你看看这些游客的发言哪个不是意气用事说的都是自己的一厢情愿你们居然还当真赞 1 踩回复 0

飞剑仙

2022-06-22 13:47

Bless 写道:

游客写道:

隔壁小区里的Townhouse，3个月前挂牌110万，现在挂牌87万，蹭蹭地往下降。

哪里这么牛？

大哥你几岁了
人家说啥你都信
人家说房子现在白送了
你是不是第一时间跑去抢

踩回复 0

评论9	本坛第一毒舌	2022-06-22 12:36
加息还会继续吗？赞踩回复 0

Dura

2022-06-22 12:32

游客写道:

隔壁小区里的Townhouse，3个月前挂牌110万，现在挂牌87万，蹭蹭地往下降。

哪个地方？降这么多还不下手？

踩回复 1

游客 [制.所.农.术]

2022-06-22 12:21

评论 4 写道:

隔壁小区里的Townhouse，3个月前挂牌110万，现在挂牌87万，蹭蹭地往下降。

郊区降得快，市区的还要再等等

踩回复 1

Bless

2022-06-22 12:13

游客写道:

据说政府要提高开发费用，强迫开发商的楼盘按比例提供经济适用房，以后经济适用房廉租房多了就好了，低收入人群也可以有地方住。而且混杂了低收入房的楼盘定然卖不上价，同楼盘的商品房价格也就降下来了。不过开发商也不是傻子，那就减少新楼盘开发数量就好了。

问题是 50年谁等的到？

踩回复 0

Bless

2022-06-22 12:12

游客写道:

隔壁小区里的Townhouse，3个月前挂牌110万，现在挂牌87万，蹭蹭地往下降。

哪里这么牛？

踩回复 1

评论4	游客 [夫.教.迁.十]	2022-06-22 11:43
隔壁小区里的Townhouse，3个月前挂牌110万，现在挂牌87万，蹭蹭地往下降。赞 5 踩 1 回复 1