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业界资讯: 一图读懂为啥大温房价全加国最贵

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(加西网综合)众所周知,加拿大的房地产价格在经历了疯狂上涨的两年之后,如今可负担性变得更贵。与此同时,从建筑业界的成本可以看出,建造房屋的成本也正在逐步上升。


其中,大温地区作为加拿大土地价格最贵的区域,建造房屋的成本价格也同样十分昂贵,这或许解释了为啥大温房价要远高于加拿大其他地区。



根据建筑集团 Altus Group 的行业统计数据,2021 年加拿大平均建房(独立屋)的成本为每平方尺 $100 - $275 加元。

这其中并不包括购买土地的成本、拆除旧屋的成本,以及各市政对于新建房屋许可申请的成本等因素,只是单纯的建筑成本。

不过建筑成本与房价仍然息息相关,在房价最高的大多和大温,建筑成本也更贵。

在建造独立屋领域,大温地区的独立屋建筑成本价格为 $150 - $275 加元/每平方英尺;在大多建造独立屋的成本为 $165 - $260 加元/每平方英尺。



而在温哥华大区的其他类住房的建筑成本来看,同样居高不下:

  • 6 层以下混凝土公寓楼: $225 - $340/每尺
  • 12 层以下混凝土公寓楼:$235 - $350/每尺
  • 13-39 层混凝土公寓楼:$245 - $375/每尺
  • 含地下室木结构联排屋:$135 - $210/每尺
  • 含地下室木结构独立屋:$150 - $210/每尺

建筑成本最高的各类型房屋几乎都集中在大温地区,仅 5-6 层高木结构公寓大温的建筑成本($215 - $300/每尺)略低于多伦多大区的成本价格($225 - $300/每尺)。

详细列表如下:




对于感到房价贵、打算自建房屋的来说,在大温的确不是一个好选择,毕竟土地成本价格居高不下、而且审批缓慢、建筑成本高,都是将要面临的问题。

自建房屋的好处也是显而易见,可以相对解约成本、而且可以根据自己的意愿建造一个梦想之家。

如果考虑自建房,房地产经纪公司 Re/Max 也提出一些建议:

  • 选择一个远离市中心的土地,减少土地成本的支出;
  • 接受多个承包商的投标、选择性价比更高的;
  • 根据自己的实际需求,选择相对更便宜的材料;
  • 在可能的情况下,自己完成一些工作,减少人工的成本。

尽管在大温,自建独立屋成本居高不下,但在加拿大其他地区,很多地方的建筑成本还是相当便宜的。

独立屋为例,在蒙特利尔的建筑成本只需要 $130 - $190/每尺,渥太华也是类似水平,而在房价更便宜的大城市卡尔加里埃德蒙顿,建筑成本为 $125 - $200/每尺;在东海岸的哈利法克斯,独立屋的建筑成本则更便宜,只需要 $100 - $155/每尺。

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    共有 65 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论16 Billydoo 2022-05-22 11:21
    跟油价一样,政府在中间占了几成。
    评论15 newday 2022-05-21 14:30
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论14 zxcvbnm99 2022-05-21 14:17
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论13 newday 2022-05-21 14:10
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    评论12 zxcvbnm99 2022-05-21 14:01
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    评论11 newday 2022-05-21 13:58
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论10 zxcvbnm99 2022-05-21 13:28
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论9 newday 2022-05-20 12:16
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论8 zxcvbnm99 2022-05-20 10:26
    zxcvbnm99 写道:
    整反了吧?是因为建筑成本导致房价高企?还是因为房价高企,使得建筑成本变成个筐,烂桃,胰子也往里装。


    胰子,@newday 你丫无噪音,无污染,只是偶尔喊一喊,有啥成本?
    评论7 zxcvbnm99 2022-05-20 10:22
    整反了吧?是因为建筑成本导致房价高企?还是因为房价高企,使得建筑成本变成个筐,烂桃,胰子也往里装。
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