商业地产: 温村中国城遗产地标挂牌老店不搬

2022-05-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）住宅市场的火热淡化了人们对于商业地产的关注，随着住宅市场的降温，商业地产又显得活络起来。最近位于温哥华中国城的文化遗产地标建筑中的一个单位挂牌：开价近 250 万加元。

这个商业物业是位于 135 Keefer Street 一层临街的单位，这里是温哥华一家知名酒吧 Keefer Bar 的所在地，如今的挂牌价格为 $2,495,000。

根据温哥华文化遗产基金会（Vancouver Heritage Foundation，简称 VHF）的记载，这座建筑物建成于 1910 年，曾经是燃气公司的仓库和仪表维修店。

它是早期温哥华公用事业公司的第一个以天然气制造综合体物业中唯一保留下来的建筑。也是福溪北岸少数与密集工业用途相关的建筑之一。历史上，这一天然气综合设施就设立在此处，用于将从温哥华岛运来的煤炭的卸货。

而这里这家在温哥华小有名气的酒吧 Keefer Bar，是 2010 年在这开业，并获得了广泛赞誉。根据挂售信息的描述，酒吧并不包括在销售中。而且作为一家知名酒吧，这里还将为买家带来不错的租金收益。据介绍，Keefer Bar 是一个签署长期租约、并且相当成熟的企业，可通过三重净租赁和利润租赁协议提供稳定的收入。

目前这一商业物业的最新评估值为 163.9 万加元，面积 1183 平方尺。

同期挂售的还有另一家温哥华知名餐厅的所在地，泰国餐馆 Maenam 的店铺地址：西 4 街 1938 号。

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这个挂牌上市更早一些，今年 3 月初就以 $5,888,000 的价格上市，但最近这一挂牌降价 5.1%，再次以 $5,588,000 的价格问世。

主厨 Angus An 和他在曼谷出生的妻子 Kate Auewattanakorn 于 2009 年 5 月开设了这家高档泰国餐厅。

同样，挂售也仅仅是商业物业的部分，而作为租客的 Maenam 餐厅将会继续保留，也将成为买家未来的稳定的租金收入来源。

这座房产的最新评估值为 $3,457,900，其中主要价值来自于土地。

位于 Kitsilano 社区的 25 x 103 土地价值 $3,447,000，而建成于 1947 年的建筑物只有 $10900 的价值。

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https://www.straight.com/news/chinatown-heritage-location...

https://www.straight.com/food/selling-price-reduced-for-v...