现在房子卖不出去了央妈真着急了

2022-05-17 | 来源: 牲产队 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　话不多说，我们从上面这张图看起。

　　这张图是由中新经纬制作，数据来源于房企的财报公告，基本反应了中国房地产行业的现状。

　　从表中可以清晰地看到，一大半的房企在今年1-4月份的销售额都遭遇了腰斩，能够维持下跌率在30%左右的房企都已经是凤毛麟角。

　　房子卖不出去了，中国人为什么不买房了？

　　昨天，央妈下调了房贷利率，首套房贷款利率最低降至4.4%。如果贷款100万，按揭30年，可以节约利息支出4万元。

　　可以说，房子卖不出去，央妈也着急了。

　　大家都知道，房地产行业是中国的支柱性产业，很多房企都是地方财政的大金主。房企的房子卖不出去，就没钱买地。

　　房企不买地，地方政府的财政就会紧缩。鹤岗的房价崩盘，低至5万元一套房，同时带崩的还有鹤岗财政。

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　　地方财政紧缩，就要苦一苦地方公务猿。有些地方的公务猿从去年就开始降薪了。

　　

　　但房地产所影响的还不只是地方财政，还有上游（电视剧）的水泥、建筑、钢材、涂料，下游的家电、装修以及家具等38个行业。

　　如果把房地产和关联产业的经济效益全部算上，房地产和关联产业所产生的GDP占中国GDP约20%。

　　房子不好卖、水泥、钢材、涂料、家电、家具等商品都不好卖，建筑工程、装修工程也都不好做。一大堆的企业收入会下滑，还有一大堆的员工收入会下滑，涨薪更是无从谈起。

　　面对这种局面，你说央妈能不着急吗？

　　其实，早在央妈之前，许多地方政府就开始对房地产松绑，如佛山、中山、郑州、郴州、广州、哈尔滨，东莞以及长沙等百余城。

　　可是，收效甚微。除了地方政府的松绑外，房企也推出了众多优惠政策，如将首付比例降低至20%，首付分期返现以及零首付购房等。

　　