Fiorella-Polygon建造的列治文中心精品公寓,现正热售!
| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录
欢迎来到加西网 (温哥华门户网)

首页

新闻资讯

论坛

微信

温哥华地产

温哥华教育

温哥华汽车

黄页/二手

旅游

房市情报: 买家撤离 103万买的房如今85万卖

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)众所周知,加拿大最热门的房地产市场之一——大多伦多地区的房市之前有多火爆、如今就有多冷清,那些涨得最快的郊区如今也降得最快,让很多在高位买了房产的买家们如今十分郁闷。


媒体报道一套位于多伦多以东 1 小时车程的 Clarington 小镇的一套独立屋,2 月房市最火爆的时候上市,4 天就售出,售价 $1,035,000



2 月正是多伦多地产市场最狂热的巅峰,房价也上涨到了最高水平,多伦多大区 2 月均价 133 万一度反超温哥华成为加拿大房价最贵的大区。

然而,涨得快、跌得快,接下来的两个月中,大多的房市都在迅速降温中。

时隔 3 个月后,进入 5 月,这套三卧室的独立屋房产再次上市,虽然也只用了 10 天就卖掉,但售价只有 $850,000。

如果不考虑地产经纪佣金、交易税、律师费等费用,仅从房价来看,这位房主就亏掉 18.5 万

然而,这种情况在大多地区如今已经不是个案,很多情况类似的买家都在迅速撤离中,或是损失定金、或是降价抛售以减少损失。这类情况在郊区市场中尤为突出。



大多地区地产专业人士报告称,在报价被接受并缴纳定金的几个月后,买家退出交易的比例明显更高。这种情况下受损失的不只是买家,由于没有买家的交易,卖家不得不在一个已经降温的市场中重新挂牌自己的房屋,而这种情况下,卖家所挂售的价格也不得不随着市场行情而下降。

多伦多的抵押贷款经纪人 Ron Butler 在谈到买家违约、撤离交易的情况时表示,这种情况在大多地区案例激增,尤其是过去的 4 周时间内。

地产经纪兼房市分析师 Daniel Foch 最近几周也观察到了市场中这一趋势。


评估值跟不上市场价格的上涨

Daniel Foch 说,一般在签约到房屋交割的 60 天时间里,很多买家由于融资没有通过无法申请到贷款,不得不违约是一种普遍现象。

由于今年的 1 月和 2 月,大多地区房价上涨过快,以至于与 2017 年类似,房屋的估值无法跟上,使得很多房产的抵押贷款在评估的过程中无法通过,使得购房者的贷款被拒。

这种情况下,只有持有现金全额购房的人才能没有后顾之忧的如期履行房屋交割手续。

Foch 说,这种情况下,买家通常会放弃 8 -12 万加元的定金

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 28 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页123下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    BC挂牌房源猛增 房价回落至年初 大温独立屋不愁卖 平衡市场还要等
    BC这类房还火爆 大温这地加价抢 房价2月降17万 买在高位的后悔吗  3
    别贪'便宜'!这类房屋真的不能买 列治文销量挂牌都降 联排价格坚挺
     正在热议:
    杜鲁多壕送16亿!加国人翻垃圾厨余  410 一觉醒来 大温油价已经在奔3的路上  404
    芬兰正式宣布 普京态度很耐人寻味  88 谷爱凌的T台首秀献给LV的加州落日  224
    一夜之间 温村油价再次飙升创纪录  136 聊聊最近这波来日本的中国移民潮  254
     推荐:
    共有 28 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [及.西.有.语] 2022-05-12 21:50
    评论 1 写道:
    早就说过大多地区房子涨的不正常,回落是必然的。 历史上最近四十年,大多地区的房子从来都是低于大温20%。 前一段涨到跟大温一个价了,极其不正常。 危机重重。 大温不会回落的那么惨,又会回到一个新的平衡。

    算了吧,二十年前多伦多一直高于温哥华。温哥华不跌,是因为西区根本没涨什么,温东也不多,百分之二十或十几,多伦多地区狂涨百分之六十甚至百分之一百。大温只是的郊区涨的很厉害
    评论1 游客 [子.甲.周.言] 2022-05-12 12:59
    早就说过大多地区房子涨的不正常,回落是必然的。 历史上最近四十年,大多地区的房子从来都是低于大温20%。 前一段涨到跟大温一个价了,极其不正常。 危机重重。 大温不会回落的那么惨,又会回到一个新的平衡。
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码: 请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
     
      同类热门新闻
  • 看黄雅莉的出租屋 人人羡慕的生活
  • 遇上这邻居 列市马厩华裔老板无奈
  • 他们不想卷了:月租300住海景房
  • 搬家到温哥华 哪些社区对家庭友好
  • 温村经纪从没进过的破房竟要这价
  • 列市大型住宅开发项目增出租单位
  • 销量暴跌4成要破产利率升3%看房市
  • 东莞南京宣布多孩家庭可多买套房
  • 加国巨星疯狂吐槽 房子这样被霸占
  •   大家正在围观
  • 无奈!BC老夫妇入境时收到万元罚单
  • 天呐唐嫣罗晋婚变 娱乐圈都在吃瓜
  • 一夜之间 温村油价再次飙升创纪录
  • 翻看老照片,爹妈以前原来这么美
  • 最优雅贵妇好惨 前夫抢娃离婚破产
  • 芬兰正式宣布 普京态度很耐人寻味
  • 张国立张铁林王刚澳洲带家属聚餐
  • 亚洲第一色情大国 扫黄是越扫越黄
  • 借1300万回乡造房的夫妻 过得怎样
  • 恐怖枪击案10死 18岁枪手直播杀人
  • 第一批能出小区上海人 都去做什么
  • 努力拍戏受伤 明星没谁能随便成功
  • 许晴遭封杀新电影被除名 回应不寻
  • 心碎!布兰妮流产 被逼节育13年后
  • TVB女星终于官宣:被家暴了离婚!
  • 加拿大华人妈妈哭晕9岁儿子被误诊
  • 年底击败俄?俄乌之战三个裂痕出现
  • 18万人逃离首尔 打双份工活不下去
  • 人手不足 Amtrak到西雅图推迟通车
  • 别吃了!这些知名品牌彩虹糖被召回
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0194 秒 and 6 DB Queries in 0.0017 秒