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地产观点: 房市见顶?加拿大人已不再想买房

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(加西网综合)根据蒙特利尔银行 BMO 发给客户的最新市场分析报告中的消息,加拿大有史以来最为辉煌的房市盛宴可能即将终结,房地产市场一些关键数据正在震荡中,这将极大影响房地产市场中的情绪,外加 4 月可能出现的加倍加息,更让买家从房市热潮中撤退。




作为加拿大最大的两个房地产市场,大多伦多和大温哥华地区都出现了不同程度的下降。

BMO 高级经济学家 Robert Kavcic 表示,在大多伦多地区,虽然相比去年同期房价仍有上涨,但相比 1月和 2 月的房屋均价,已经出现了滑落,部分地区曾经最热门的独立屋已经价格降幅还不小。在大温地区,虽然房价仍然看涨,但相比去年同期的火热势头,房屋销售量已经出现了明显的下降。

加拿大房地产市场情绪迅速变化

价格增长显示出放缓的早期迹象,但目前还远未明朗。该指数的价格仍在显着上涨,BMO 警告说,目前的数据尚不清楚房价将走向何方。

价格发现是在发生根本性变化后建立资产价值的过程。在此阶段,一些房屋将继续以更高的价格出售。也有一些卖家将以低得多的价格出售,不确定性也往往会导致更多卖家寻求降低风险。



Kavcic 表示,现在说加息要从根本上撼动市场还为时过早,但对于市场的心理变化很快。过去基于房价将坚定不移持续上涨的信念出现动摇,这就将会迅速撼动房地产市场。


Kavcic 补充说,预计加拿大的房地产市场会快回进入类似于 2017-2018 年那个联邦和各省及政府收紧政策时的调整期。

未来几个月或将是房地产市场最后的狂欢。

43% 的加拿大搁置购房计划



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    共有 20 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [音.秋.梁.法] 2022-04-06 17:52
    重磅消息!!温哥华公布最新草案,全城增加密度,独立屋一个不留,房价要爆涨!!!
    评论1 游客 [五.昔.纪.义] 2022-04-06 13:26
    没人接盘这击鼓传花的游戏还怎么玩下去?也许年底之前疫情期间的涨幅都会吞回去。
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