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溫村房屋賣少了42萬?經紀被告上庭


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(加西網綜合)溫哥華一位女業主把她的房地產經紀人告上法庭,聲稱她的房子售價比市場價整整低了 42.5萬元。




根據本周發布的法庭文件,原告女房主於 2017 年賣掉了她在溫哥華鄧巴(Dunbar)地區的房子。


根據 9 月份在 Chilliwack 法庭上提供的證據,現年 94 歲的女賣家於2017年聘請了一名房地產經紀人,出售她在溫哥華擁有的四棟房產之一。

根據法庭文件,該房產最初由本案的被告房地產經紀 DM以 228.9萬元的價格掛牌出售,稱要價是基於大約三個月前在該地區出售的另一套房屋的售價。

但當時房產經紀DM並沒有真正看到這所房子。

根據法官裁定的文件 ,這棟房子並非完全沒有問題。DM在法庭上表示該物業有一個油箱,另外該地段也會減少寬度,以便為擴大的鄧巴街騰出空間。

盡管如此,在上市後的6天後,就有買家提出報價,願意無條件支付 190 萬元。


當時在這位經紀咨詢業主之前,潛在買家就撤回了這個報價。

第二天,在和賣方的物業經紀(而非賣方本人)進行討論後,掛牌價格降至 199.8萬元。法院聽說賣方似乎同意了,因為她簽署和除價有關的文件。


接近月底,在第一個報價落空後差不多三周——另一個買家提出 150 萬元的報價。經紀DM把報價告知賣家,並提醒她在整個市場上只收到兩個報價。

賣家指示DM再和之前的潛在買家聯系,要價 170 萬元。但法院文件稱還價被拒絕,賣方同意了150萬元的報價

之後,雙方起草並簽署了一份合同,包括買賣雙方同意的價格和條件。雙方對這些事實沒有爭議。

但隨後和業主授權委托書的律師朋友交談後,女業主開始產生對這棟房屋產生懷疑。

她的朋友和律師請人對鄧巴的房產進行估價,表明市場價值比她同意的售價高出數十萬元,評估表明這棟房屋價值1,925,000元。
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    共有 10 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [畜.甲.夏.止] 2022-02-04 23:31
    小編,您翻錯啦。法官裁定被告有權要求敗訴方支付被告的法律費用
    評論2 游客 [須.何.史.弟] 2022-02-04 21:48
    絕對同意樓上意見!有的經紀膽子也忒肥啦?良心大大的壞了的!
    評論1 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-02-04 13:18
    Dunbar區獨立屋,150萬。真是賣到了白菜價。經紀有貓膩可能性非常大。
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