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買房賣房: 看傻眼!溫哥華快塌的房要賣1000萬

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(加西網綜合)溫哥華的城市規劃給了房地產市場很多新的機遇和挑戰,其中最著名的一個社區規劃——甘比走廊(Cambie Corridor Plan)就讓沿途的很多房屋價值蹭蹭漲!


近日,作為甘比走廊發展規劃中的一個部分,兩座緊鄰 Cambie 街的獨立屋掛牌上市,再次佐證了溫哥華房價貴的傳聞。




這兩套獨立屋,從谷歌街景來看,已經顯得十分破敗,但這並不影響他們開出 1000 萬和 1100 萬加元的賣價的信心。

根據甘比走廊的發展規劃, 這裡有重新建設 6 層高混合用途住宅(包括零售底商)的潛力,而增加住房密度也是該社區以及溫哥華市的發展主旨,這就讓這些臨近的獨立屋變得更值錢。



位於西 41 街這套獨立屋,土地面積更大一些,有7477 平方尺,房屋建成於 1949 年

賣家將目標瞄准了開發商,掛售信息中稱這是對於開發商來說絕佳的一個好機會



由於緊鄰哥倫比亞公園,Oakridge 購物中心,以及天車站,讓這裡建設共管多單元住宅的潛力巨大



盡管估值不足 600 萬加元,但賣家仍然以其未來開發潛力為賣點,開出 1000 萬的售價!




另一套已經年代不詳的獨立屋,則更加誇張

這套位於西 40 街的獨立屋土地面積 6539 平方尺,由於歸屬於甘比走廊規劃第三階段的區域,這裡有建成超過 13 層高的公寓的可能性,讓這裡的開發潛力變得更大、房子似乎也更值錢。

這套獨立屋的售價高達 1100 萬加元




根據掛售信息,這裡是可以住人的,而且目前有租戶在居住。

盡管 1100 萬加元的開價相比其評估值 386.6 萬來說已經高出近 3 倍,但在溫哥華此前已經有很多一旦確定了發展規劃可以建設高密度公寓後,售價都比估值高出兩三倍的案例。



因此賣家開出如此高價似乎也不足為奇!

而價格飛漲的動力則都來自於政府的建設發展規劃。

本地媒體評論指出,1100 萬加元,買個比弗利山莊的豪宅,或是溫西 Shaughnessy 社區的房子不好嗎?

ref:

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-tear-down-homes...
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