房市情報: BC房市創紀錄收官新年對買家不利

2022-01-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據 BC 省房地產協會 BCREA 的年度統計報告和 12 月的房市銷售數據，2021 年，BC省的房地產市場的多個數據都刷新了歷史記錄，房價和銷售量都達到歷史新高。而掛牌數量也在歷史新低水平，這使得 2022 年的供求關系進一步惡化。

統計顯示， 2021年全年 BC 省 MLS 系統內記錄的房屋銷售數量為 124,854 套，相比此前已經相當高漲的 2020 年房市（銷量 94,001 套）增長 32.8%。

相比此前歷史最高記錄的 2016 年（112,425 套）還要高出 1.2 萬套。

全省年度平均房價達到 $927,877，相比去年同期（ $781,572）增長 18.7%。

BCREA 表示，今年全省的住宅房屋交易總銷售金額高達 1158 億加元。這是從未有過的歷史新高，比 2020 年增長了近 60%。

BCREA 首席經濟學家布倫登·奧格蒙德森（ Brendon Ogmundson）表示，“上市掛牌數量跟不上購買需求，”是目前BC省房地產市場最突出的矛盾。

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他說，不列顛哥倫比亞省的七個市場區域出現了新的銷售高點。

與 2020 年 12 月的創紀錄水平相比，2021 年 12 月全省共記錄了 MLS® 系統內住宅房屋成交 6,871 套。這與去年同期相比雖有下降 16.7%，但房價卻出現了巨大漲幅。

BC 省的 MLS® 系統住宅平均價格首次突破 100 萬加元大關，年漲幅 22.7%，達到 $1,033,179 加元。

該省三個最大的市場在 12 月的銷售額都超過了 100 萬元。總銷售額為 71 億加元，同比增長 1.2%。

但與此同時，活躍的住宅掛牌總數大幅下降 41.2%，至 12,179 套的歷史新低。這意味著 2022 年房市的買家面臨的形勢更為嚴峻。

其中，供應最為短缺的三個區域分別是：菲沙河谷、奇利瓦克和溫哥華島，按照目前的銷售速度，這些地區的庫存房屋量只有 1 個月或更少。

從 12 月的房價來看，全省漲幅最大的是 Powell River 和奇利瓦克，房價年漲幅分別達到 45.7% 和 41.3%，排在第三的是溫哥華島的房價，漲幅也高達 39.2%。